15 49.0138 8.38624 arrow 0 bullet 1 4000 1 0 horizontal https://am1320.com 300 0 1
theme-sticky-logo-alt
June 18, 2024

卑詩省新規例 將可加快全省房屋供應

卑詩省府於去年秋季修改法例,取代費時、成本高昂與重重限制的方法,提高更改土地用途程序的確定性及透明度,進一步增加全省的房屋供應,有關變動涉及地方政府進行更多前期的社區規劃,並改進過時的土地用途劃分條例,以增加全省各類房屋的供應量。

作為全新的社區規劃程序的一部分,省府正採用新方法來準備房屋需求報告,地方政府將繼續需要每隔5年完成一份報告,並由現時開始使用新的省級標準化方法來計算地區房屋需求,這項是一種更全面、可比較與一致的方法,用於協助每個社區解決及估算現今與未來5年、甚至20年的房屋需求數量; 其他變動包括要求提供有關靠近公共交通網絡、踏單車與步行基礎建設房屋需求的資訊。

省府強調,所有地方政府須於2025年1月1日或前完成房屋需求中期報告,各城鎮更要在2025年12月31日或前更新其官方社區計劃及土地用途劃分附例,在更新官方社區計劃與土地用途劃分附例時,每個城鎮需包括處理房屋需求報告中所確定的房屋需求數量,有關變化是根據與配合小型多戶房屋相關新要求,以及其他最近修定的立法。

此外,省府已制定指導文件,以協助地方政府配合新要求,各項資源於6月18日開始上載至政府網站; 此外,卑詩大學的房屋評估資源工具正研發網上工具,以協助地方政府使用新方法來準備其房屋需求報告,該工具可望於本年7月供使用,將大大幫助地方政府制定中期和未來的房屋需求報告。

省府去年秋季通過第44號房屋法規 (住宅發展) 修正案,要求土地用途劃分必須能處理當地的房屋需求,並轉向採用更主動的社區規劃方法。