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January 31, 2024

卑詩省政府擴大第二套間計劃 協助16個地區增加房屋供應

卑詩政府宣布擴大《第二套間鼓勵計劃》(Secondary Suites Incentive Program, SSIP) 的參與資格至16個地方行政區, 讓更多省民能夠獲得更多可負擔房屋選項。

省府於去年9月公布為期三年的SSIP試驗計劃,並預計於2024年4月正式啟動,目標是在三年內每年增加最多1,000個廉租房屋單位。為了達至這個目標,SSIP將會為約3,000名業主提供最高40,000元的可免除貸款,用於在其物業範圍內興建第二套間或附屬居住單位 (ADU)。 如要獲得這項貸款,業主必須在至少五年內以低於市價出租有關新建單位。

全省27個地方行政區之中,有 16 個設有必要建築附例,以及各個選區的建築許可和檢驗服務,因而符合資格參與 SSIP 試驗計劃。其餘地方行政區則目前未設有建築附例和許可/檢驗服務,或是只向某些地區提供。政府將會研究是否在 SSIP 的第二年或第三年增加更多參與地區。

SSIP計劃正在全省161個註冊城鎮推行,並即將增加16個地區,包括陽光海岸、菲沙河谷、Nanaimo及Central Okanagan等。

為協助業主了解第二套間計劃申請程序,省府製作《安居套間》(Home Suite Home) 綜合指南,提供有關在卑詩省興建和管理出租單位的資訊。

此外,為簡化地方政府和業主的建築許可申請流程,政府推出了一個標準化房屋設計項目,並正在研究發展標準化的設計,作為 ADU 和小型多戶房屋的預批設計。其中四項 ADU 標準化設計和規劃可望於 2024 年夏季之前提供予地方政府,以幫助業主和建築商節省時間和成本。

新立法於去年11月1日推出,容許卑詩省各地區興建第二套間及ADU。

省政府將研究是否在SSIP的第二年或第三年增加更多地區。省府將會在未來三年內為這個試驗計劃撥款最多1,900萬元,用於鼓勵業主興建第二套間。根據2017年卑詩物業估價處數據顯示,卑詩省約有22.87萬個單位可以用作第二套間出租。