卑詩省長尹大衛David EBY及省房屋廳長柯爾倫Ravi Kahlon星期四公布5月推出新一部分短期出租房屋政策的最新詳情。
今此更新正值是準備全省可允許多少，及哪些類型的短期出租物業可出租的新規定，並於5月1日生效。
省新民主黨政府去年10月提出新法案，一旦生效，會將留作短期出租的單位回歸到長期出租市場。
從5月1日起，法例要求Airbnb及VRBO等短期出租平台共享數據，並要迅速地刪除沒有商業牌照及註冊帳號的房屋供應商。
另外，短期出租限制特別適用於人口超過1萬人的城市，只限業主出租自住物業，加上該物業的一個額外第二套間或套房。人口少於1萬人的城市，或被指定為渡假城市的城鎮，可由市府自行決定是否加入計劃。
根據名單，本省有大約14個渡假、及人口在1萬人以下的城市，免受新法例影響。不過，溫哥華島西岸渡假城鎮Tofino在上月已通過，成為本省首個自行申請加入省府對短期出租限制的城市。
市府職員已在上月向省房屋廳提交書面要求。
此外，尹大衛公布，有更多不在名單中的城市加入省府的名單，令更多單位可供給要租屋的省民，違反法規的短期出租網上平台，可能要面臨每日最高1萬元的行政處罰，省執法部門將對不合規的公司與個人房東進行調查。
至於部分受法例影響的業主會控告省府，尹大衛說，不會討論正討論的法律程序，在省府上年宣布新法例後，他們見到溫哥華的酒店建築申請增加。
另外，未來若有一些人打算在個別短時間將自住物業作為短租物業亦不會受影響。
柯議倫表示，除計劃中的城市外，例如Tofino 及Osoyoos 市決定加入計劃，至今已有17個城市申請加入。該些城市新的短租法例將會在11月1日 才會生效。
他估計本省有1萬9000個單位被用以短租用途，他希望，當中一半可回到長租市場。省府亦會推出一個網頁，教育受影響的業主，短租公司如何應對有關改變。
McGill大學在2023年的研究顯示，卑詩省約有2萬8,000套短期出租單位，更有超過1萬6,000間是整套房屋用作短期出租，令長期出租住房市場減少貨源。
省府推出計劃時表示，新例可將數以千計的房屋，由很多並不是最需要的人手中，轉給社區住房供應，而不是用作投資物業。
省府解釋，本省好多短租市場是由一小部份為牟利的運營商，或迷你酒店營運商主導，在網站上發現，溫哥華有12間類似營運商，擁有30間或以上的房屋，其中一間營運商更擁有123個單位。
有研究及數據顯示，數以千計長期出租房屋轉移到短期市場，奪走民眾需要的房屋，令許多社區的人在尋找可負擔出租單位面臨挑戰。
