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August 29, 2024

卑詩省府修訂建築規範 容許低中層建築採用單一出口樓梯 以增加房屋供應

卑詩省府星期四公布,修訂本省的建築規範,容許低層與中層建築採用單一出口樓梯,以增加多戶單位的選擇。

省府表示,已更新卑詩建築規範BC Building Code,以取消在6層以下建築物中,每層有第二個出口樓梯間的規範要求。

省府強調,有關改變將使在較小的土地上興建房屋項目,以及配備不同間隔設計成為可能,同時令多睡房柏文更為靈活,於公共交通主導發展區的發展項目增加密度,並提升建築物的能源效率。

本省的建築規範原要求很多3層及以上的建築,最少建造兩個出口樓梯間。

省府稱,為持續確保居民安全,所有單一樓梯的新建築均需採取特定安全措施,包括灑水裝置、煙霧管理系統,以及更寬濶的樓梯間。

單一出口樓梯的建築設計,建基於消防與救生安全的發展,同時只需一條出口樓梯。類似建築設計目前已在西雅圖及紐約等主要城市實施,以及在之前由於土地面積、土地整合成本及其他限制而不能開發的地區,從而增加房屋供應。

省府指,建築規範的單一出口樓梯修訂,是在本年6月發布的報告後草擬。

在7月至8月,省府邀請消防界的代表,以及來自建築業與地區政府的特定團體,檢視及就建築規範的修訂發表意見,省房屋廳將與消防專員辦事處合作,進一步參與解決各代表提出的安全問題。

此外,省府將繼續與全國各地的其他夥伴合作,討論如何創新建築規範,以納入單一樓梯設計及其他功能,以助增加房屋供應。其中包括了解政府如何制定標準,以容許其他設計創新方案,例如混合用途建築、地下停車場與兩至三層單一樓梯建築的替代要求。

自1998年以來,本省建築規範中有關單一出口樓梯的要求一直沒有更新。