由BC商業議會高級顧問Jock Finlayson及首席經濟師Ken Peacock聯合撰寫的報告顯示，去年有18萬人從其他地區遷入BC省居住，幾乎是蘭里市的人口總和，但同期只有近4萬間新住宅落成。
目前本省的可負擔能力與租金危機複雜且多方面，其中長期的低利率與疫情期間信貸大規模擴張較受人矚目。
不過，BC省新建房屋的數量與移民激增而推動人口增長，雙方之間的差距日益擴大，亦為房地產市場帶來問題。
報告稱，本省的永久與非永久國際移民的數量在過去數年急劇增加。截至本年首季的4個季度中，約有6萬5,000名永久移民在BC省定居，另預計將再迎來約3萬8,000名新移民，這是2008 年至2018年的平均數字，因此，最近的年度移民流入量，是新冠疫情前十年的平均流入量1.7倍。
此外，主要由臨時外勞及國際學生組成的非永久居民，其增長幅度更大，在上述4個季度內，BC省的非永久移民人數激增11萬4,000人，而非永久居民每年淨增人數通常只在1萬人左右。
由於最近移民流入量是過去10年平均水平的10倍以上，部分更似乎是要追上疫情初期的中斷情況，因此，非永久居民數據需審慎處理，即使最近的移民流入量已減少一半，但數量仍令人注目。
省際移民亦為BC省的總體人口增長帶來影響，與國際移民流入量比較，截至本年首季度的4個季度，只有3,000 名省際移民淨流出，與國際移民流入量比較，數字很小，加上BC 省通常每年可吸引約1萬名跨省移民淨流入，對人口增長的影響更為顯著。
報告表示，即使本省的非永久居民數量從目前的高水平回落，省際外流亦會在未來數年加劇，但移民總數將繼續以歷史性的幅度超過新屋建築量，並增加公共部門與其他基礎設施的壓力。
從過去30年至今，移民總數與本省新房竣工的比率一直非常穩定。
自1991年以來，各項來源的移民總數平均為5萬6,000 人，新房竣工量平均是 2萬8,000間。
雖然永久移民、淨非永久居民與淨省際移民的比例隨著時間的推移而發生變化，但兩者的比例仍然穩定於 2:1左右。
不過，自2017年以來，除2021年疫情導致國際移民急劇下降外，每年均保持在長期平均水平之上。
自2000年至2016年，只有5年的淨流入人口與房屋竣工比例超過 2:1，更從未連續兩年以上出現有關比例。
從2017年以來，有關比例一直超過長期平均水平，並在今年達到前所未有的4.4:1。
相關情況顯示租金上行壓力將持續存在，並可能在未來數年加劇。人口增長亦為房價上升注入更大動力，目前的人口趨勢更表明房屋竣工率不可能達到正確水平。
報告強調，房屋供應量需大幅持續擴張，並覆蓋市場所有領域，其中更包括租賃單位及市場與非市場住宅，若未能在有關方面採取果斷行動，只會導致在接下來的十年，出現更加嚴重的住房供應及負擔能力危機。
