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April 25, 2024

卑詩房地產協會預計本年樓價將上升1%至2%

卑詩房地產協會發表本年第二季樓市預測報告,預計本年透過多重放盤系統MLS成交的住宅量將增長百分之7.8、達7萬8,130間,至2025年,銷量將進一步增強,並增至8萬6,480間。

協會首席經濟師Brendon Ogmundson表示,在房地產市場緩慢啟動後,所有人的焦點均集中在央行上,雖然固定按揭貸款利率已大幅下降,但買家的信心,似乎仍取決於央行降低政策利率的時間。

他說,由於經濟增長疲弱、勞動力市場放緩及通脹呈下降趨勢,協會預計央行將在本年夏季開始放寬貨幣政策,並刺激部分被壓抑的需求。

協會強調,隨著近數月的住宅價格開始上漲,在負擔能力面對前所未有的挑戰時,新盤供應必須與銷售保持同步,以遏制樓價上升。

協會相信,住宅放盤活動將從去年的接近歷史低點反彈,有助將本年的平均樓價增長,保持在百分之1至2的範圍。