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January 25, 2024

卑詩房地產協會預計本年住宅銷量將增7.8%至近7.9萬間

卑詩房地產協會公布本年首季樓市預測。

協會預計,本年透過多重放盤系統MLS的住宅銷量將增加百分之7.8,達7萬8,775間;  2025年的銷量將進一步增至8萬6,475間。

協會首席經濟師Brendon Ogmundson稱,由於按揭利率上升,令去年的房地產市場面對阻力,但最近固定按揭利率下降及央行可能減息,為2024年帶來樂觀前景。

隨著通脹率返回百分之2的目標取得重大進展、加上經濟增長與就業疲弱,令貨幣政策保持緊縮的必要性降低,協會預期央行本年將開始降低政策利率,令房屋銷量上升,但對價格的影響則取決於住宅庫存的變化。

協會認為,雖然經濟面對的風險仍然存在,但新放盤住宅的情況已趨正常,令本年的市場更為平衡,樓價亦會相對穩定。