卑詩房地產協會發出的報告稱，債券息率持續放緩，加上央行將啟動減息，預計住宅按揭利率將出現下調、浮動利率甚至會在本年底前大幅下跌約1厘，有經濟顧問認同有關看法。
據卑詩房地產協會的報告顯示，加拿大5年期長債息率於去年10月觸及4.42厘的17年高位後，便開始下跌，更一度暴跌超過100個基點。
協會指，借貸成本大幅波動的催化劑似乎是在加美兩國的通脹數據較預期好之後發生，並一直持續至去年底，金融市場對央行貨幣寬鬆的時機與幅度的看法，更已大幅轉向即將執行的更激進減息措施，因此，協會認為住宅按揭利率將由本年第二季開始逐步下調，其中浮動利率預計由本年首季的6.6厘跌至本年第4季的5.7厘、2025年第4季更進一步降至4.2厘。
經濟顧問郭鴻徽接受本台訪問時稱，長債息率的確已逐步回落，帶動按揭利率下調。
郭鴻徽說，當美國聯儲局與加拿大央行啟動減息行動，按揭利率更會進一步下降。
對於浮動按揭利率會否如房地產協會估計出現大幅下滑，郭鴻徽認為機會是存在。
協會表示，按目前趨勢，5年期固定按揭利率約為5.2厘，已非常接近主要貸款機構目前的平均利率，距離協會預計本年底的利率也不遠。
此外，最近浮動利率所提供的折扣率亦略有提高，從最優惠利率減30個基點增至減60個基點，令平均浮動利率呈現下跌，但更大幅度的下調必須待央行採取降息行動，一旦央行開始減息，協會預計浮動利率將在本年底前下跌約100個基點。
