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September 12, 2024

卑詩房地產協會發表的8月樓市報告顯示住宅銷售放緩 但央行降息 應會推動秋季的樓市活動向好

卑詩房地產協會發出的報告顯示,本年8月透過多重放盤系統MLS的住宅交易量為5,943個,較去年同期只減少百分之10,單位銷售量較10年平均值更低百分之 22; 平均價是93萬8,500元,較去年8月的95萬5,063元下跌百分之1.7,總銷售額56億,按年減少11.5個百分點。

房地產協會首席經濟師Brendon Ogmundson稱,夏季初期出現部分令人鼓舞的復甦跡象後,8 月銷售再次放緩,不過,由於央行連續三次減息及固定按揭貸款利率已下降,協會預計住宅市場活動將在秋季回升。

與 2023 年同期比較,本年至今,BC省的住宅銷售額下跌百分之3.3至508億,銷售量5萬1,505間,與去年比較減少百分之4.6,平均價是98萬5,609元,按年增幅達百分之1.4。

報告指,大溫地區8月份住宅平均價達124萬9,890元,按年下跌百分之2.5; 菲沙河谷與溫哥華島住宅平均價分別為105萬9,005元及72萬5,365元,與去年8月比較,分別上升百分之6及百分之0.4; Chilliwack的住宅平均價是71萬242元,按年增長1.6個百分點。