據加拿大按揭及房屋局CMHC 對大溫租賃市場的最新預測摘要顯示，2027年的住宅空置率為百分之2.9，高於2024年的百分之1.6及今年預計的百分之2.1。
有關情況不意味租金一定會下跌，CMHC估計，在2027年，兩房住宅的平均月租將上漲至2,758元，高於去年的2,314元及今年預測的2,461元。
CMHC經濟師Shiva Moshtari Doust表示，為增加出租住宅的供應，目前正興建的住宅數量已創下歷史新高，尤其是專門建造的租賃單位，而大部分同類單位將在未來數年內投入市場。
不過，CMHC的報告稱，很多新房屋可能會以高昂的租金進入市場，隨著越來越多新及價格更高的住宅投入市場，平均租金將繼續上漲。
CMHC預計，若租賃需求下降，租金將面臨負面壓力，另由於已入住及空置單位租金差距縮小，將有助提高負擔能力、並帶來更高的轉租量。
Moshtari Doust稱，聯邦政府近期減少移民數量的措施，估計會影響租屋需求，有關政策是要穩定人口增長及舒緩住房市場壓力。
她說，近年已有大量非永久居民湧入，令局方預計未來數年的人口淨流入將放緩，因此，出租單位的需求將出現下降。
