加拿大按揭及房屋局CMHC星期一發出的報告警告，雖然央行已降低基準利率，但房產業主仍繼續面對按揭貸款續約衝擊所帶來的風險。
CMHC表示，按揭貸款拖欠率在 本年第二季度持續上升，與上一季比較，至7月底，按揭拖欠率上升至百分之0.192左右，高於2022年記錄的百分之0.14歷史低點，亦高於2023年底的百分之0.17，但仍遠低於2019年新冠疫情前的百分之0.28。
CMHC指，國民現時仍繼續支付按揭貸款，但有跡象顯示，其他信貸產品正面臨壓力，並警告，有關壓力可能會持續蔓延至房屋貸款。
報告稱，本年第二季汽車貸款拖欠率顯著上升，從上一季的百分之2.11上升至百分之2.42， CMHC說，信用卡與信貸額度的拖欠率在本年首6個月亦有上升。
報告顯示，信用卡與汽車貸款拖欠率可能是按揭貸款拖欠率的領先指標，因此，按揭貸款拖欠率將在明年持續增加，雖然央行已進入利率寬鬆週期，並自6月以來，將政策利率降低1.25個百分點，但CMHC警告，超過100萬房產業主計劃在未來一年續簽按揭貸款，令風險仍然存在。
報告指，絕大部分於2025年續約的固定利率按揭貸款，是在央行政策利率等於或低於1厘時獲得。
CMHC表示，由於現時的政策利率為3.75厘，明年至少有105萬名按揭貸款者將以明顯更高的利率續按。
央行將於12月11日公布最新的利率決定，很多經濟師預計，央行將在2025年前繼續降低關鍵利率。
