房地產公司Royal LePage星期五發出的最新報告稱，預計本年第四季全國樓價將較2023年底上升百分之9，達86萬555元，主要與兩項原因有關，包括全國的住宅嚴重短缺、以及若加拿大央行降低目前為5厘的關鍵利率，正採觀望態度的置業者可能會進入樓房市場，帶動更多需求。
Royal LePage 行政總裁Philip Soper接受媒體採訪時表示，央行調低利率後，將轉化為更低的按揭貸款利息，從而增加市場需求，並推高價格。
他說，很多一直等待購買物業的國民，會將利率略為降低視為是時候置業的訊號。
Soper指，當接觸加拿大人時，對方會說，只想看到部分跡象顯示利率開始下降，他便可以放心進入市場。
此外，Soper表示，繼本年首季表現強勁後，Royal LePage亦上調樓價的預測。
報告稱，從去年首季至本年第一季，全國單戶獨立屋的中位價已上升百分之4.5、達84萬5,300 元; 柏文中位價則上漲百分之3.5、達59萬1,900元。
Royal LePage預測
多倫多與滿地可的樓價將出現最大的年度漲幅，分別為百分之10及8.5; 雖然溫哥華仍屬最昂貴的市場，但大多倫多地區的樓價將在本年下半年超越西岸城市。
報告預測，魁北克城與卡加利的房價將上升百分之8，而Regina、溫尼辟與哈里法斯的樓價亦會上漲5個百分點。
另一方面，加拿大房地產協會星期五發表的報告指，預計利率將繼續成為影響今明兩年房地產市場的主要因素。
協會的房地產預測顯示，自央行去年夏季加息以來，全國很多房地產市場一直保持平靜，而在過去數年，利率一直是影響市場的主要因素，估計2024年與2025年仍會保持有關狀況。
協會的 3月份數據稱，房屋銷售量按月微升百分之0.5，亦較去年同期增加百分之1.7; 房價指數按月則基本持平，只下跌0.3個百分點，但按年上升0.7個百分點。
全國平均屋價為69萬8,530元，與去年同期比較上升百分之2。
不過，每星期的追蹤數據顯示，於3月第二個星期左右，新增的住宅供應量出現反彈，令3月底出現銷售突然激增，並在本月第一個星期出現放盤量增加的情況。
協會的高級經濟師Shaun Cathcart強調，必須等待4月的數據，才能真正了解買家對所有待售新放盤住宅的反應，若以去年春季的情況為指引，加上去年創紀錄的人口增長、及央行在本年夏季降息的可能性較去年同期升息的可能性更大，市場將令人關注。
樓價上漲已成為政治熱點，聯邦與很多省政府均已公佈降低樓價的計劃，包括迅速建造房屋，以增加供應。
Soper批評，雖然增加住宅供應的政策強而有力，但執行緩慢。
他形容，向置業者提供稅務減免及激勵措施的計劃是善意的錯誤，並表示，有關措施將創造更多潛在買家，從而增加需求，並進一步推高樓價。
