加拿大房地產協會報告指，本國2024 年地產市場滯後，持續的時間比各方預期的更要長，加拿大央行直到 6 月才開始減息，本年至今已經五次減息，雖然秋季後買家已開始重返市場，但專家指出，最初的幾次減息，並不足以吸引所有準買家落場入市。
進入 2025 年，經濟學家及房地產經紀人都認為，儘管整體可負擔能力面臨挑戰，但由於借貸成本大幅降低，及對買家更為有利的按揭規則，交易活動將保持強勁。
加拿大房地產協會本月報告稱，11 月售出的房屋數量，與上年同期比較增長百分之 26，這是連續第二個月保持增長。
在今年前 11 個月，累計房屋銷量較 2023 年增長百分之 6.9。
Re/Max Canada 總裁 Christopher Alexander表示，最重要的是首次置業人士已回來，或將會繼續進入市場。
他們預計考慮到利率將進一步下降的情況，2025年的經濟活動及消費者信心將更加強勁。
加拿大央行本月稍早將利率減低0.5厘，至3.25厘，同時暗示在新的一年將採取更漸進的方式去減息。
Alexander表示，高利率一直是潛在買家進入市場的主要障礙。
Re/Max 的 2025 年房地產市場展望報告展望，預計加拿大 37 個地區中的 33 個地區的房屋銷售量將增長，增幅高達 百分之25，全國平均住宅價格將上漲百分之 5。
他表示，在央行最初幾次減息後，市場並沒有真正回升，部分原因是央行預計未來將進一步減低利率，導致許多潛在買家，為增加可負擔能力，推遲購買計劃。市場現在是真正的在停頓，民眾好夕只是在觀望。並預測，到 2025 年，將會見到一個更強大及更有彈性的市場，並徘徊在「賣家平衡」的市場上。
他表示，最近幾星期買家的信心顯而易見，看到房屋報價上升。在通常相當平靜的假期結束後，這種情況可能會延續到明年一月份。
TD銀行經濟學家表示，雖然被壓抑的需求應該會未來幾個月轉化為更多房屋交易，但不會永遠持續。他亦警告指，高峰可能來得相對較快，可能是明年上半年就會耗盡。
根據協會的數據，11 月全國房屋平均售價為 69萬4411元。並估計明年初段需求上升，應該會推高樓價，不過安省及BC省的市場仍在處理大量供應積壓問題，需要一段時間才能清理。
另外隨著利率下降，聯邦政府最近於 12 月 15 日啟動新的按揭貸款規則變更，應有助於提振房屋銷售及令價格上升。
這些措施包括將首次購屋者的最長抵押貸款攤提期限從25年延長至30年，以及潛在買家可以獲得受保險抵押貸款的上限從100萬元提高到150萬元。
道明銀行預測，2025 年加拿大房屋銷售量將年增 百分之16，而加拿大平均房價將上漲 百分之8，分析指另一個優勢，是聯邦的銀行監管機構最近取消了對未需要購買保險按掃貸款的壓力測試。
