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December 15, 2020

加拿大地產協會公佈明年全國平均屋價將上漲百分之9.1

加拿大地產協會今天公佈,預計2021年全國平均屋價將上漲百分之9.1,至62萬0400元。協會表示,因為供應短缺,特別是安省及魁省,預計會帶領價格強勁增長,而亞省及沙省方面,預計在經過多年的降價之後,平均價格將回升。

協會的趨勢及房屋市場前景報告表示,到2021年,經濟活動將保持相對健康增長,所有地區的屋價估計是繼續攀升或保持穩定。

組織代表全國13萬多名房地產經紀,另外報告亦表示,11月份全國房屋銷售繼續處於歷史高位,銷售額比上年同期增長百分之32.1,更比一些經濟學家預期的百分之28為高。

今年至今,全國約有51萬1449間二手樓交易,比去年11個月增長了百分之10.5。

協會聲明指,許多加拿大房屋市場繼續見到打破歷史的強勁增長,估計本年度有機會打破全年銷售記錄。

另外,加拿大按揭及房屋局CMHC公佈,11月份新屋動工數量比上月增長百分之14.4。  CMHC表示,經季節性調整,全國所有地區11月份新屋動工量年率為24萬6033間單位,比10月份為21萬5千間有所上升。

數字指,是多戶單位,包括柏文及城市屋動工,推動了11月的增長。局方表示,市區多戶房屋動工量增加百分之22.5,到17萬7661間,但市區獨立屋動工量就下降3.8,只有5萬5445間。 全國郊區房屋動工量年率為1萬2927間。