列治文一名業主被指終止租約，以便出售單位，住宅租賃辦事處裁定他要向租客支付近1萬9,000元賠償。
報導指，該名租客在搬出單位約3個月後，發現市場上有該房產出售，其後向住宅租賃辦事處投訴。
辦事處在上月作出的裁決指，租客聲稱業主惡意終止租約，要求賠償12個月租金。
租客表示，他是在住宅轉售與租賃市場高峰期時被逐，令他要承擔大量成本，原因是其新租入單位的租金較原單位高百分之45。
報導稱，業主向租客發出兩個月的終止租約通知，以便他們的兒子可搬進單位居住，租客於2022年7月遷出。
租客說，在同年10月發現該單位正在放售，而負責放盤的地產經紀向他們透露，由於單位空置，可快速成交。
他們聲稱，業主的兒子沒有在合理的日期內遷入，認為對方從來沒有打算這樣做，他只是在住宅租賃辦事處收到投訴後才搬入單位，原因是業主希望避免支付賠償。
租客補充，單位進行翻新是為出售而做，而他們在租約期內曾要求進行類似工程，但業主均拒絕。
另一方面，業主表示要終止租約，原因是他們的兒子與伴侶計劃遷入居住，當他們的兒子與伴侶分手後，情況發生變化，對方想在本拿比的工作地點附近居住。
辦事處的裁決指，業主與他們的兒子表示，由於要處理該出租單位，因此才進行數月的翻新工程，計劃發生變化後，將單位放到市場上出售，當他們在2022年10月收到租客的賠償申請便取消放盤。
業主的兒子其後在10至11月期間遷入，並開始每月支付1,000元租金，業主否認惡意地向租客發出兩個月遷出通知，並表示他們已作出遷就，而不是只發出一個月或十日的通知; 他們亦不必為出售單位而終止租約，原因是新業主可接任房東將單位繼續出租; 他們更不認識租客提到的地產代理，該單位買方的首選入住日期將是2023年5月。
不過，仲裁員認為，是兩個月的遷出通知發出後，業主的兒子很可能已不打算搬入單位居住，若租客沒有申請賠償，業主便不會取消放盤，其兒子亦不會因此遷入。
仲裁員稱，業主與兒子未能提交證據，顯示最初有遷入單位的計劃，亦未能證明裝修是為兒子的利益而進行。
此外，裁決員指，兒子遷入單位，更可能只為減低業主欠租客賠償的可能，而業主更未能證明他們在合理期限內採取措施，以實現在兩個月通知期中所列出的目的。
據住宅租賃政策指引，業主或其近親開始使用單位的合理期限將取決具體情況，但通常會較短，例如是15日。
因此，業主必須向租客支付1萬8,720元的12個月租金賠償，並為對方支付100元的住宅租賃辦事處申請費。
