列治文一間空置房屋在未經業主同意下售出，該詐騙計劃導致相關的房地產經紀共被罰超過30萬。
據BC金融服務管理局發出的通知顯示，涉事房屋於2019年出售，負責交易的Pacific Evergreen地產公司代理及其管理經紀managing brokers沒參與騙局，但他們在交易的多個環節上未能採取合理措施來保障業主。
管理局稱，至少有兩名男子參與詐騙，其中一人冒充房屋的業主，並使用偽造駕駛執照來獲得經公證的授權書，另一人則冒充律師處理出售程序。
該行騙案更引發民事訴訟與刑事指控，據法庭文件顯示，擁有該房產的中國籍女商人在4年後，仍正努力奪回房產。
管理局日前披露的同意令稱，代表假賣家的Pacific Evergreen 地產代理Tracy Xiaomei Li，與代表買家的代理 David Chian Wei Yang 均承認於交易中存在不當行為。
Li需支付10萬元罰款及7,000元的執行費; Yang則支付5萬元罰款及5,000元費用，兩人均要接受加強性的監督。
兩人的主管、管理經紀Lok Chi Annie Fong與Lo-Ming Lee亦因不當行為，分別支付5萬5,000元罰款及費用; 經紀公司則被勒令支付3萬元罰款與費用。
管理局的合規與執法副總裁Jonathan Vandall發出聲明表示，處罰反映對方未有履行核心職責的嚴重程度，包括了解客戶的義務、並以合理的謹慎與技能誠實地履行責任。
聲明稱，即使受到客戶的壓力，代理亦必須履行其專業義務，忽視專業責任的人將面對紀律處分，特別是在消費者受到傷害的情況下。
管理局透露，代表假賣家的Li沒有仔細查證賣家的身份或授權書，她更於披露文件與費用協議上寫上較實際早的日期，以掩蓋交易的時間表。
此外，代表買家的代理Yang沒有採取適當措施來調查交易的可疑問題，亦沒有向買家透露所有危險訊號。
涉事物業的真正業主Yuan You在本年夏季提交一份經修改的民事索賠通知，並詳細列出其位於Colbeck Road的房產細節。
雖然索賠通知顯示，自You於2020年首度提出訴訟以來，雙方已達成沒披露條件的庭外和解，但Li、Yang與Pacific Evergreen仍被列為被告。
You的指控包括參與出售物業的數名人士與公司存在欺詐、串謀、不當獲利與存在疏忽行為，她要求BC最高法院宣布她是該房屋的註冊擁有者，並撤銷現時業主的擁有權。
You稱，她是一名居住在中國的女商人，於2004年以78萬3,177元購買該間有5個睡房、6個浴室的房屋。
訴訟書指，列為被告的一批男子制定非法計劃，透過欺詐性行為，剝奪BC省的非居民財產，為她帶來傷害，串謀者的目標是空置或只是間中有人居住，以及可隨時出售的房屋，騙徒更會進入房屋，以確保屋內沒有人居住。
You說，其中一名男子Richard Irvin Yeltatzie冒充她，並讓公證人為另一男子Kieran Paul Yeltatzie簽署授權書，然後委託房地產經紀來出售房產，交易於2019年11月29日完成，售價為170萬元。
You表示，在房屋出售時，物業已經租出，但租客亦在中國。
另一方面，該兩名男子去年已被刑事檢控，不過，按法庭記錄顯示，針對Kieran的所有指控在日前已獲撤銷。
Richard 則涉嫌欺詐、冒充他人及使用偽造文件等罪名被控，但沒有出庭應訊，當局於本年4月已發出拘捕令。
兩名男子均未對 You 的民事索賠作出回應，法院已發出缺席裁決，損害賠償額將於稍後進行評估。
據房產記錄顯示，涉事房屋於2020年2月再以215萬售出，You表示，目前的業主能以低於市價購入房屋，當時應感到懷疑。
按本年的物業評估，該房屋的價值為275萬元。
You的指控仍未獲法院認證。
