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August 17, 2020

全國7月房地產交易大幅回升

加拿大地產協會公佈,7月份市場數字,指全國上月地產交易大幅度回升,打破歷來一個月售出房屋最多的記錄,平均價格比一年前上漲百分之14。

代表加拿大各地13萬名房地產經紀的加拿大房地產協會今早表示,全國通過MLS掛牌服務售出的二手房屋有6萬2355間,打破40年來有紀錄以來,一個月內最多房屋銷售的紀錄。

本年7月的數字比6月的交易量高百分之26。比較上年7月更上升百分之30.5。

一般來講, 7月通常不是房屋銷售最繁忙的時間,但因為受到新冠疫情影響,情況已經與之前不同。

正常情況下,全國住房市場交易通常在冬季較冷月份比較緩慢,然後在初春開始上升,通常在5月或6月達到頂峰。在夏季暑假銷售開始放緩,然後重新開始進入冬季。但是本年3月份疫情到來情況有變,房屋銷售活動才剛剛重開。

加拿大地產協會分析師表示,本年4月及5月的交易額急跌,但到7月就已經反彈上升。

全國房屋銷售熱潮由加拿大數個大城市帶動,大多倫多地區的房屋銷售增長百分之49.5,大溫哥華地區的房屋銷售增長百分之43.9,滿地可增長39.1。 價格上漲的速度是2017年以來上升最快。

房價方面, 7月份的全國平均售價為57萬1500元,比去年同期增長14.3。當中以魁省上升最大,達百分之19,安省是18。愛德華皇子島上升百分之16。BC省上升百分之12。

協會指,出售掛牌的房屋庫存,已降至16年來的最低水平。他們表示,主要是由於疫情,有些業主原本準備推出市場,但是由於擔心病毒問題,許多出售計劃都取消。