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July 10, 2024

住宅租賃報告指 溫哥華仍是全國最高租金的地方 但已較去年同期下解

據Rentals.ca 的最新住宅租金數據顯示,溫哥華及本拿比仍是加拿大房租最昂貴的地方,但與去年同期比較,價格已有所下降,溫哥華一房單位租金在7月份,較去年同期下降百分之7.7,平均每月2724元,兩房租金下降百分之5.6,平均為3648元。

單以卑詩省來計算,除溫哥華以外的其他城市,租金仍十分高。以柏文計算,北溫哥華是3285元,本拿比是2918元,列治文是2836元,高貴林2,809元,蘭里就是2604元。二埠是2527元,素里市是2411,省府域多利市就是2407元。KELOWNA 2284元。

根據數據,6月份加拿大各地的平均租金價格較 5 月份均下降百分之0.8,這是自2021年初新冠疫情期間以來,最大按月跌幅,扭轉每年這個時候租金上漲的典型季節性趨勢。

報告指,過去三個月全國租金價格基本持平,3月至7月期間僅上漲0.2個百分點。全國所有住宅物業類型的租金比一年前上漲了百分之7,6月份平均為2185元,是13個月來最慢的年度增長率。

Rentals.ca 指,降幅最大的是柏文及高層公寓的租金。在6月份,專用來出租的柏文及及高層公寓的租金較去年下降百分之1,平均為2146元。

與一年前相比,柏文租金上漲百分之9,原因是專用來出租柏文租金按年上漲百分之11,平均達2121元。高層公寓按年增長百分之2.6,平均為2320元。

在6月份,所有專用出租大廈單位類型的平均年增長率接近或超過1成。隨著單位類型的增加,按年租金增長也有增加,其中三房單元的租金增長百分之8。