卑詩最高法院上星期推翻省住宅租務處的決定，該決定容許溫市一個社區房屋營運組織因一名殘疾男子欠租45元而將對方迫遷。
法官Lisa Warren在裁決中更稱，住宅租務處的決定顯然並不合理。
據法院的裁決顯示，該名男子於2023年2月搬入溫市中心一個由Kettle Friendship協會營運的低收入人士津貼單位居住。
由於租戶接受省府的殘障援助，省社會發展及扶貧廳直接全額支付其每月420元的租金。
不過，扶貧廳在去年4月意外地少付45元，短缺的款項最終要透過住宅租務處介入。
法院的裁決稱，該名租戶曾收到單位業主的兩封函件，通知款項不足的問題，他於之後的5個月內，再收到兩封警告信，他說，當時已自行支付45元，但他在住宅租務處的聆訊上，未能提供證據。
此外，裁決指，雖然第4封函件是要求租戶在9月底前支付未繳款項，但單位業主於9月19日已向他發出為期一個月的遷出通知，該租戶曾試圖透過住宅租務處取消通知，但租務處在本年1月10日所作出的決定，支持業主及其提交的證據。
仲裁員Brian Ho Yee在決定中表示，租戶沒有支付45元餘款，並曾多次收到欠款通知，在超過3次的通知下他仍未支付，已符合迫遷前需作出通知的最低次數。
不過，Warren法官不同意仲裁員的結論，並認為對方沒有考慮到由扶貧廳直持支付房租，及欠款不多的問題，從表面上看，有關決定顯然是不合理，在仲裁員面前的記錄中，其決定亦無法合理地獲得支持，因此，法院裁定，該名租戶可繼續住在他的柏文單位內。
據法院的裁決顯示，Warren法官同意該名男子可申領訴訟費，但Kettle Friendship協會就不獲接納，她說，有關決定並不代表業主採取措施，以執行住宅租務處的指令時存在行為不當，但協會就只是提供很短的時間來讓租戶處理問題。
協會發出的聲明表示，若出現延遲或未支付租金的情況，協會不會輕易驅逐租戶，並會與租戶合作尋找解決方案，而本個案中要發出遷出通知是有其他原因，但協會拒絕透露細節，原因為他們仍在積極處理住宅租務處的仲裁程序。
Warren法官在裁決中指，裁決不會妨礙租務處舉行另一次聆訊來解決其他問題。
代表租戶的律師發出聲明強調，其團隊對法院的裁決感到滿意。
BC房屋局表示，省住宅租務處於本年首6個月，已收到1萬2,039份需仲裁的申請，並有116份司法覆核申請，佔個案總數不足百分之1。
