按揭借貸網站Ratehub.ca一份新的報告顯示，七月份加拿大人購買房變得稍微容易一些，主要是因為按揭貸款利率有所下降及平均房價下降所至。
根據他們的研究，上個月在他們研究的 13 個主要房屋市場中，購買房屋的最低收入標準有所下降。
他們是基於每個地點的平均屋價，要求 2成首期， 申請25 年期的按揭，扣起每年平均 4000 元的地稅及其中基本暖氣開支等計算出來。
根據每個地區的平均房價，抵押貸款利率，以及按揭壓力測試計算一名買家，若要獲得貸款資格所需的最低收入。
在加拿大兩個最昂貴的市場，包括多倫多及溫哥華，申請人年薪門檻下降了超過 5000元，而且全國整體的水平亦有降低。
溫哥華購買房屋收入門檻為22萬6680元，比6月下跌5020元。
多倫多的門檻為20萬8950元，下跌5410元。
他們解釋門檻下降的因素之一，是平均房價下跌，加拿大最大市場的平均房價逐月下降，溫哥華的平均屋價在7月是119萬7700元，比6月下跌9400元，多倫多就是109萬7300元，更下跌1萬3300元。不過本國有小量市場就有上升，包括HALIFAX，FREDERICTON 及ST JOHNS 市，有2800至4500元不等的上升。不過該些地區的平均屋價本身就較低，屋價由30萬左右至35萬左右，HALIFAX亦都只是55萬。
報告又指，另一個因素是貸款利率下降，根據加拿大五大銀行五年期固定利率平均數字，按揭利率平均從 6 月的5.47厘，下降至 7 月的 5.29厘。
較低的抵押貸款利率意味著貸款壓力測試更容易可獲通過。
有關測試使用的貸款利率比買家從借款金融機構申請到的利率高百分之2，或至少要乎合5.25的申請標準，以衡量買家是否能夠在財務上應對抵押貸款付款的上升。
有關測試考慮房價、申請人年薪以及其他債務及支出，得出的數字基本上是每月債務總額與每月總收入的比例。
