房地產公司Royal LePage發出的最新報告稱，本國房地產市場正接近臨界點，其復蘇將較很多人預期的更早開始，本年全國樓價將上升百分之5.5，其中卡加利與多倫多的漲幅更高。
房地產公司Royal LePage行政總裁Phil Soper在星期一發出的報告中認為，只有央行降息、房地產市場才會反彈的說法是錯誤。
他說，當消費者相信今日購買的房屋明日不會貶值時，復蘇便會開始，Royal LePage認為，這一轉折點將本年首季出現，即央行放寬關鍵貸款利率之前。
報告稱，2023年第4季全國房價下跌百分之1.7，顯示借貸成本上升仍為市場帶來壓力，而自2022年首季市場見頂以來，房價已下跌接近百分之8。
不過，全國樓價仍遠高於新冠疫情大流行前的水平，2023年第4季的房價較2020年同期上升百分之18.7，較2019年同期更上漲百分之22。
報告指，加拿大整體經濟狀況良好，勞動年齡人口的失業率較低，儲蓄水準高於正常水平，而按揭拖欠率則處歷史低點。
Soper相信很多需要住房的人有能力進入市場，他們只是缺乏信心。
報告稱，去年的住宅銷量下降，令庫存增加，但仍低於歷史正常水平，在去年第四季，全國有4個月的可用住宅庫存，多於房產市場繁榮時的兩個月，但仍少於2018年與2019年上半年的5至6個月庫存。
Soper表示，當暫時觀望的買家在未來數月重返市場，全國住宅供應的根本性短缺，將不能避免地為房價帶來上行壓力。
經濟分析師普遍認為，央行已完成加息週期，預計本年稍後時間將減息，隨著債券利率下降，部分金融機構已開始將固定年期的按揭貸款利率調低。
加拿大按揭及房屋局的數據顯示，未來兩年，百分之45的未償還按揭貸款將需更新合約，意味約220 萬個家庭要更新按揭貸款條件，其中大部分的利率將提高。
Royal LePage的報告指，在全國各區中，亞省卡加利的樓市逆勢而上，卡加利更是2023年底唯一出現季度房價上漲的市場，房價較2022年同期上升百分之10.7，達66萬3,500元，創全國年度漲幅最高紀錄，而該市去年10月的房屋銷售量亦創下當月有史以來的最高紀錄。
報告強調，隨著國民尋求更可負擔的生活選擇，卡加利亦持續迎來新一波的跨省移民潮，將進一步推動該市的住房需求。
此外，全國最大市場的多倫多，去年第4季房價較前一季下跌百分之2.1至112萬3,300元，但按年仍上升5.1個百分點。
雖然銷售下降令多倫多的住宅庫存增加，但報告指，大多倫多地區的房屋庫存仍未能配合需求，原因是隨著年輕人組建新家庭、老一輩人希望在原地安享晚年、以及進入本國的新移民數量創歷史新高，令多倫多的新建房屋無法跟上需求速度。
Royal LePage 預測，本年全國房價將上漲百分之5.5，其中卡加利與多倫多的漲幅預計更超過有關水平，分別上升百分之8及百分之6。
