加拿大按揭及房屋局CMHC表示，由於供應增加與移民放緩等因素，全國部分主要城市的租金叫價正在下跌，但租戶仍未感到受惠。
CMHC於星期二發出的年中租賃市場更新報告指，全國7個主要市場中，4個城市的兩房專用柏文平均租金按年下跌。
其中溫哥華跌幅最大，本年首季下降百分之4.9，其次是哈里法斯，跌幅為百分之 4.2，多倫多與卡加利亦分別減少百分之 3.7及3.5; 不過，與去年首季比較，愛民頓、渥太華與滿地可的平均租金分別上漲百分之 3.9、2.1及2。
CMHC稱，有房東表示，空置單位的出租時間正在延長，尤其是多倫多、溫哥華與卡加利的新建專用租賃單位，原因是正面對供應充足的二手租賃物業競爭，有房東正透過向新租戶提供激勵措施來應對市場狀況，例如免租一個月、搬屋津貼與簽約獎金，部分房東更預計，未來數年可能需降低租金。
此外，CMHC預計，由於人口增長放緩及就業市場低迷，本年大部分主要城市的空置率將上升，另因需求難以跟上新增供應的步伐，市場將處於調整期，其中聯邦政府降低國際移民的目標，令安省的情況最為嚴重，尤其是專上教育機構附近的地區。
雖然租金面臨下行壓力，但CMHC說，自2020年以來，租金與收入比例已穩步上升，尤其是溫哥華與多倫多等地區，住房負擔能力仍隨著時間的推移而惡化。
另一方面，住宅租賃網站Rentals.ca與房產分析機構Urbanation亦發表月度報告，提到6月份全國租賃市場的類似趨勢。
報告稱，全國所有住宅物業的租金按年下跌百分之2.7至2,125元，是連續第9個月下降。
雖然租金減少，但平均叫價仍較3年前高接近百分之12，較兩年前亦高百分之4.1，凸顯租賃市場的長期通脹壓力。
其中專用柏文的租金叫價較去年同期下跌百分之1.1，平均為2,098元，一般柏文的叫價則下降百分之4.9至2,207元，獨立屋與城市屋的租金更下降百分之6.6至2,178元。
卑詩省與亞省的租金跌幅最大，兩省平均租金較去年同期減少百分之3.1，卑詩省平均租金為2,472元，亞省則是1,741元。
安省下跌百分之2.3至2,329元、緬省下降百分之1.3至1,625元、魁省減少百分之0.9至1,960元、沙省是唯一錄得增長的省份，增幅達百分之4.2至1,396元。
