菲沙河谷地產局的11月份樓市報告顯示，由於買賣雙方維持本年下半年的觀望模式，加上進入假期季節，菲沙河谷的房地產市場持續降溫。
報告指，透過其多重放盤系統MLS共處理891宗住宅銷售交易，較10月減少百分之8，並是10年來第9個銷售最慢的月份。
此外，地產局上月錄得2,030間房屋新放盤出售，按月減少兩成，亦較本年5月的3,533間最高放盤量下跌百分之43。
上月區內的活躍放盤住宅有6,254間，較去年11月增長百分之17，按月則減少5個百分點。
地產局主席Narinder Bains表示，隨著假期來臨，買賣雙方均忙著處理其他優先事項，很可能會持續抱觀望態度，局方預計，銷售緩慢及新放盤數量下降的模式，將持續整個冬季，直到按揭利率下降為止。
報告稱，整體市場仍處於平衡狀態，銷售與活躍放盤量比率為百分之14，獨立屋持續跌入買家市場區域的百分之12，而城市屋與柏文仍屬賣家市場。
當該比率維持在百分之12至20時，市場屬平衝發展。
報告指，住宅平均放盤約一個月可售出，其中獨立屋為 36 日，相連屋與柏文則是 29日。
另一方面，區內所有類型住宅的整體基準價連續第4個月下滑，較10月下跌百分之1.1。
上月獨立屋的基準價為148萬9,100元，按年上升百分之6.22，按月就下跌0.94個百分點。
城市屋的基準價是83萬7,200元，較去年同期上升百分之5.08，較10月下跌百分之0.95。
柏文基準價為54萬5,300元，較2022年11月上升百分之5.6，按月就下跌百分之0.02。
