菲沙河谷地產局發表的1月份樓市報告指，雖然經濟狀況不確定，但不斷增加的住宅庫存及穩定的價格，可能為買家帶來機會。
報告顯示，1月透過多重放盤系統MLS記錄818宗住宅交易，較去年12月減少百分之18，但樓價穩定及選擇豐富，為重返市場的買家提供潛在機會。
從去年12月至本年1月，新放盤房屋數量躍升百分之167，上月共有3,432 個新住宅放盤，現時活躍房源總量達7,251間，庫存量正處於10年來的季節性最高水平，較10年平均值更高百分之54。
銷售與活躍放盤比率為百分之11，反映買家市場已經成型，其中獨立式住宅佔據買方市場的主導地位。
當比率維持在百分之12至20之間時，市場被認為是平衡狀況。
地產局行政總裁Baldev Gill表示，目前的市場似乎處於等待狀態，毫無疑問，經濟不確定性正發揮作用，尤其是貿易戰的威脅，並可能導致央行進一步減息，有關條件的匯合，可提供獨特的購買機會，但局方促請買賣雙方與房地產經紀合作，以確保交易能符合他們的財務目標。
報告指，所有類型住宅的平均售出日數上升，上月獨立屋平均放盤52日才可售出，城市屋與柏文則分別為38日及42日。
樓價方面，1 月份菲莎河谷的住宅基準價保持相對穩定，為96萬4,800元，與去年12月比較下跌百分之0.3。
上月獨立屋的基準價為148萬2,400元，按年與按月分別上升百分之0.6及0.1。
城市屋的基準價是82萬6,000元，較2024年同期下跌百分之0.2，較12月亦下跌0.2個百分點。
柏文基準價為53萬4,600元，按年與按月分別下跌百分之1.2及上升0.1個百分點。
