菲沙河谷地產局發表的7月份樓市報告稱，區內的市場行情對置業者來說屬十分理想，但買賣雙方持續存在的預期價格差距，持續壓抑銷售活動。
報告顯示，上月透過多重放盤系統MLS記錄1,190宗住宅交易，較6月減少百分之0.5，按年則下跌百分之3，較過去10年的季節性平均水平更低百分之23。
此外，區內住宅供應掉頭減少，7月份的活躍盤源量按月下跌百分之2至接近1萬650間，較10年季節性平均值就高出近百分之50。
7月份新放盤住宅量按月下降百分之5至3,453間，銷售與活躍放盤比率維持百分之11，反映菲沙河谷地區仍屬買家市場。
當比率維持在百分之12至20之間時，市場才被認為是平衡狀況。
地產局主席Tore Jacobsen認為，現在的住宅賣家較一至兩年前更加進取，在買家謹慎及選擇眾多的市場環境下，成功的賣家會竭盡全力滿足買家的需求，包括提前佈置房屋與處理維修事項，但最重要的是會根據目前的市場行情而合理定價。
報告指，7月份所有類型住宅的平均售出日數持續上升，獨立屋平均放盤38日可售出，城市屋是35日，柏文亦為38日。
樓價方面，7月份菲莎河谷的住宅基準價維持下跌趨勢，為94萬4,800元，與本年6月比較下跌百分之0.7。
上月獨立屋的基準價為145萬1,100元，按年與按月分別下跌百分之5.1及0.5個百分點。
城市屋的基準價是81萬4,900元，較2024年同期下跌百分之4，較本年6月亦下跌1.2個百分點。
柏文基準價為51萬9.300元，按年與按月分別下跌百分之5.8及1.4個百分點。
