菲沙河谷地產局發表4月份樓市報告指，區內的置業者正享受10多年來未曾出現的待售房屋選擇，活躍盤源數量不斷增加至超過1萬個，意味在很多情況下，買家有時間、有選擇及有價格談判的餘地。
雖然盤源充足及有潛在購買機會，但春季的住宅銷售仍然低迷，上月透過多重放盤系統MLS記錄1,043宗住宅交易，雖較本年3月增加百分之1，但按年則大幅減少百分之29; 4月份新放盤住宅數量亦略有下降，較3月減少1個百分點。
銷售與活躍放盤比率維持百分之10，反映區內仍屬買家市場。
當比率維持在百分之12至20之間時，市場被認為是平衡狀況。
地產局主席Tore Jacobsen表示，市場活動確實急增，買家紛紛外出看房及參與住宅的開放日，但選擇範圍擴大，買家可能在發現一間自己喜歡的住宅後，又有機會再看5間、甚至10間類似房產，令他們不急於即時出價。
報告指，4月份所有類型住宅的平均售出日數稍微上升，獨立屋平均放盤32日可售出，城市屋與柏文則同約為29日。
樓價方面，4月份菲莎河谷的住宅基準價保持相對穩定，為97萬2,700元，與本年3月比較下跌百分之0.2。
上月獨立屋的基準價為150萬6,600元，按年與按月分別下跌百分之1.3及上升0.1個百分點。
城市屋的基準價是83萬3,100元，較2024年同期下跌百分之2.4，較本年3月亦下跌0.1個百分點。
柏文基準價為53萬7,800元，按年與按月分別下跌百分之3.2及0.6個百分點。
