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March 31, 2025

聯邦自由黨黨領卡尼今日宣佈房屋政策

聯邦自由黨黨領卡尼今日宣佈房屋政策,被形容為加拿大自二戰大戰以來,最龐大的住房計劃。

他今日在安省旺市,宣布下一屆自由黨政府將建造更多國民可負擔得起的房屋,這是自第二次世界大戰以來,最雄心勃勃的住房計劃。

聲明指,在第二次世界大戰期間及戰後,加拿大面臨嚴重的住房危機,情況與今天類似。作為回應,當年的William MacKenzie King政府,為退伍軍人及他們的家眷建造了數萬間可負擔房屋,並創建了新的機構來監督房屋建設,打造一個全新的產業,並找到了削減成本及縮短建設時間的方法。

自由黨表示,加拿大以前已經解決過住房危機,今日該黨也可以再次做到,在面對特朗普的關稅,本國需要為加拿大人民增加建設,並將讓政府重新參與房屋建築工作,同時與工人及不同行業合作,並為購買房屋者減稅,樣更多的加拿大人就可以購買他們的第一間房屋。

今日公佈的政綱中,未來自由黨政府會將新屋建設速度提高一倍,達到每年近 50 萬間,全個住房計劃將包括
創建加拿大住房建設組織BCH,讓聯邦政府重新參與住房建設業務,並作為開發商,大規模建造可負擔房屋,包括在公共土地上建屋,向加拿大房屋建築商提供超過 250 億元的融資,來促進住建屋行業的發展,包括加強使用本國技術及資源,如覆合木材及軟木材的建築商,以更快,更具智能,更經濟,及更可持續的方式建造房屋,另外會向可負擔房屋建築商提供 100 億元的低成本融資與資本。

聲明指透過激發私人資本,減少繁瑣手續及降低房屋建築成本,改善地產市場運作,另外會將市府的多戶物業開發許可證費用削減一半,同時與各省及地區合作,以保持市政當局運作效率。

新政策亦重新引入稅收激勵措施,有關政策最初於70 年代推出,刺激全國範圍內數以萬計的出租房屋建設,
促進將現有建築改造成可負擔住宅。在現有的房屋加速基金成功的基礎上,進一步減少住房官僚系統,土地分區限制,及其他繁覆手續。

另外聲明亦重提自由黨已引入,取消首次置業人士在購買 100 萬元或以下房屋免交GST商品及服務稅為基礎。