省府今日宣佈，針對本省的短期出租行業引入新法例。目標是將更多短期出租物業歸還給長期出租住房市場，並為各市政府提供更多工具及資源以確保業界遵守規則。
省長尹大衛David Eby及省房屋廳長柯議倫Ravi Kahlon 今早公佈，有關法例，會將針對例如Airbnb及VRBO等短租物業公司。
省府今早表示，將短期租賃轉變為省民家園，是今次引入新立法的核心目標，以規範迅速擴大的短期出租市場。省長尹大衛表示，任何正在尋找可負擔房屋的人都知道，這是十分困難的工作，而短期出租房屋令其更加具挑戰性。又指近年來，本省的短期出租數量單位激增，將數千套可供長期住房供應的單位從市場上移走。所以省府要採取強有力的行動來控制以利潤為導向的迷你酒店運營商，並創造新的執法工具，並將房屋歸還給需要的人。
省府將在明年5月1日開始，在人口1萬人以上城鎮引入新法例。省府的新例 針對本省人口一萬或以上的城市，經營者只可在其自住物業，包括自住物業的房間，第二套間，或後巷屋提供短租。
另外法例規管理沒有業主立案法團的分契物業。他表示省府域多利市至少超過1 600間有關物業，是因有關漏洞整間房屋被列為短期出租之用。
省房屋廳長柯議倫表示，省府短租運作方式的變化將通過分階段實施，包括增加罰款工具，向違反規則的出租者及運營網上平台罰款由最高每日1000元加至3000元，亦成立特別執法小組，以支援各市政執法。省府亦要求短期出租平臺分享數據，以加執法，及支援省與聯邦政府稅務審計要求。
另外省府亦要求短租平台在招租廣告中，必須附有市府的商業牌照號碼，並迅速刪除沒有相關資料的招租廣告，以確保出租者遵守所屬市府的條例，以及 賦予各個地方政府發放商業牌照的權力，從而更有效地規管短租活動。
法案亦將不適用於酒店及旅館，同時某些類型房屋亦獲豁免，例如Timeshares分享股權度假屋，及釣魚小屋，這些物業不會涵蓋法例範圍。原住民保留土地，亦將可不受新立法影響，但如有需要，他們亦可選擇參與加入新法例。
不過若人口不足一萬人的城鎮，但距離較大城市15公里範圍內的小城鎮，亦受新例影響。
省府的時間表是在2024年底之前，設立省級經營者與網上平台登記系統，及可 成立省級短租執法部門。
省府表示現時包括溫哥華，域多利及KELOWNA的大約30個城市已經引入短期出租附例及收取牌費，以規範短期租賃市場。
有記者問到，在執政黨的省議員中，是否有人參與短租活動，Ravi Kahlon 就回應指，以他所知，新民主黨內沒有議員參與短租市場，就算是有，都是要依照一樣法例。
省府指，近年來，在網上平臺，包括Airbnb、VRBO、Expedia、FlipKey網上的短期出租房源數量迅速擴大。數據顯示，自新冠疫情以來，數字繼續激增。本省的短期出租市場，目前處於歷史最高水平，有數千套長期出租房屋單位轉移到短期市場。
省府出數字表示，目前全省每日約有2萬8000個活躍的短租單位，比一年前增加了百分之20。又指出，省內的短期出租市場是由一小部分因利潤驅動的運營商主導。之前MCGILL大學的研究已經表明，收入最高的百分之 10 的房東，收入佔所有出租單升收入的近一半，並有近一半的運營商，擁有多個單位。
