溫哥華房地產行業的高層警告，區內新建柏文市場存在大量未售出單位及空置的情況。
據加拿大按揭及房屋局CMHC的數據顯示，大溫地區現約有2,500個未售出及空置的新建柏文單位，數字是去年同期的兩倍。
城市發展研究所主席兼行政總裁Anne McMullin表示，問題在於柏文的建造成本，已超出區內居民的負擔能力。
她說，在過去10年，建築成本大幅上漲，令建造一個柏文單位的成本，超出大溫地區8成居民的承受範圍，但發展商是不想虧本出售單位，亦不會為建造住宅而賠錢。
McMullin稱，由於業界專業人士多年來均預測房價會持續上漲，令市場可一直消化不斷上漲的成本，包括勞動力與材料成本的上升，但現時的情況有變，她更將問題歸咎政府近期的政策，原因是政策已提高建築成本，而三級政府的政策所帶來的成本，令業界無法再建造民眾可負擔的住宅。
McMullin指，部分發展商現正將定金退還予買家，原因是他們未能達到預售目標，以為新項目獲得銀行融資; 另有部分發展商實際上已進入破產管理程序; 部分公司更已開始裁員，她形容，一場潛在的風暴即將來臨，情況令人恐懼。
McMullin希望大溫地區的城市能重新檢討各項政策與要求，包括涉及非市場租賃住房、節能規範及公共藝術等。
另一方面，溫哥華房地產開發商Rennie的主席Greg Zayadi表示，市場的放緩情況，自2022年3月以來一直持續，但於過去一年，同類情況確實變得非常明顯。
Zayadi說，房地產業在過去20年的發展勢頭良好，但近期新柏文單位銷售下滑，將對勞動力市場產生巨大連鎖反應，而上次出現發展商擁有龐大未出售庫存的問題，已經是24年前。
Zayaki強調，發展商必須明白，可花80萬元來買柏文的人，已可能不想買450或500平方呎的單位，如今的買家是希望以80萬至120萬元的價格，購入800至1,500平方呎的住宅。
他認為，現時需達到的水平是作為一個行業、以及作為一個省，業界能以每平方呎700至900元的價格提供庫存，較目前的市場價格高200至300元。
Zayaki表示，未售出的柏文單位主要集中於本拿比、高貴林及素里部分地區。
