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June 9, 2025

有研究指 減免100萬以下新住宅的GST後 首次置業者每月最多可節省240元按揭還款

金融機構Desjardins經濟研究所發出的最新分析報告顯示,透過聯邦政府提出的免新建住宅屋的銷售稅方案,首次置業者每月最多可節省240元按揭還款。

報告指,該項政策對加拿大房價較高的市場、例如多倫多及溫哥華等的置業者來說,對其住房負擔能力的影響將最為顯著。

聯邦政府已提出法案,將免除首次置業者購買100萬元以下新住宅所支付的商品及服務稅GST,意味新建或大幅翻新的住宅售價將減少5萬元。

對於售價超過100萬的房屋,當價格接近150萬時,GST的減免將逐步取消。

不過, Desjardins警告,有關政策可能會推高住房需求,若不配合其他刺激供應的措施,短期內可能會推高樓價。

法案由自由黨政府提出,國會仍未通過,政府亦承諾從7月1日起削減入息稅率。