有報告指,隨著全國的樓價持續下跌,對有意在秋季於大溫地區置業的買家來說,可能變得非常有利。
房地產集團Re/Max發出的報告,概述對秋季市場狀況的預期,並提供本年上半年的樓市情況。
報告指,本年1月至7月,BC省與安省各自有三分之二的房地產市場出現下滑; 全國方面,只有百分之26.4 的市場有利賣家,但百分之38.2 則屬買家市場。
其中BC省大部分地區均位於買家市場區域,菲沙河谷的平均樓價已按年下跌百分之5.5、大溫地區則下降百分之6.3,Re/Max預計BC省的房地產市場將持續下滑。
報告顯示,去年1月1日至7月31日期間,大溫地區的平均住宅售價為265萬1,000元萬, 本年1月1日至7月31日期間,價格已跌至248萬3,000元; 交易量亦從2,784宗減至2,201筆,放盤的住宅數量反而從2,740間增至3,261個。
全國大部分市場的房屋放盤量均有所上升,溫哥華更領漲全國,增幅達百分之19,但銷售活動並不均衡,其中BC省的房屋銷量更顯著下降。
Re/Max對本年9月至12月的市場行情作出部分預測,Re/Max預計大溫地區的平均住宅售價將再次大幅下跌,並降至211萬550元,跌幅達百分之15,住宅銷量亦減少百分之4,Re/Max 估計,大溫地區在的市場狀況與樓價將對置業者有利。
此外,菲沙河谷的情況亦大致相同,預計該區的住宅平均價為 121萬5,641元左右,較上半年的124萬450 元有所下降,並與大溫地區的樓價差異不大。




