菲沙河谷地產局發表的8月份樓市報告稱，區內的住宅銷量下跌超過百分之20，但買家可利用有利條件來入市，包括較多選擇、更低價格、以及有更長時間來作出決定。
報告顯示，上月透過多重放盤系統MLS記錄931宗住宅交易，較7月減少百分之22，按年則下跌百分之13，較過去10年的季節性平均水平更低百分之36。
此外，區內住宅供應相對穩定，8月份的活躍盤源量按月只下跌百分之2至1萬445間。
8月份新放盤住宅量按月下降百分之19至2,793間，銷售與活躍放盤比率下跌至百分之9，較7月進一步減少兩個百分點，反映菲沙河谷地區屬買家市場。
當比率維持在百分之12至20之間時，市場才被認為是平衡狀況。
地產局主席Tore Jacobsen認為，現時的市場狀況讓買家有機會大膽出價，尤其對那些已放盤一段時間的住宅，他說，正如所有交易一樣，時機是至關重要，局方預計，秋季將有更多買家採取觀望，以利用較低的價格入市。
報告指，8月份所有類型住宅的平均售出日數變化不大，獨立屋平均放盤38日可售出，城市屋是32日，柏文為41日。
樓價方面，8月份菲莎河谷的住宅基準價維持下跌趨勢，為93萬6,200元，與本年7月比較下跌百分之0.9。
上月獨立屋的基準價為143萬6,800元，按年與按月分別下跌百分之5.7及1個百分點。
城市屋的基準價是80萬7,800元，較2024年同期下跌百分之4.5，較本年7月亦下跌0.9個百分點。
柏文基準價為51萬4,100元，按年與按月分別下跌百分之5.9及1個百分點。
