臨時國會預算官Jason Jacques於星期四發出的報告稱，全國在縮小住房負擔能力差距方面已取得重大進展，但各地的情況仍存在差異。
Jacques發出的最新報告，是根據平均房價與普通家庭可負擔水平之間的差距來衡量住房負擔能力。
報告指，該差距已從2023年9月的百分之80縮小至本年8月的百分之34。
國會預算辦公室解釋，更低的借貸成本、更高的工資及更低的房價，令國民更容易負擔住房及支付按揭貸款。
全國樓價在2022年新冠疫情後的復甦期達到頂峰，但於央行迅速將基準利率上調至5厘以上後，很多房屋市場的樓價已開始回落。
經央行的連串減息，現時的政策利率已維持在2.5厘，有助降低借貸成本，而樓價亦未返回之前的高點。
國會預算辦公室表示，在過去三年，全國樓價最高的數個市場，其負擔能力的普遍提升幅度最大。
其中多倫多與Hamilton的改善幅度最為顯著，但國會預算辦公室指，有關市場的樓價仍遠高於可負擔水平。
此外，哈里法斯的可負擔性差距最大、達百分之74; 愛民頓的差距為百分之4，是分析中所有主要大都會區最小。
卡加利、滿地可與魁省的可負擔性惡化情況最為嚴重，但國會預算辦公室認為，這些城市的按揭貸款成本仍相對較低。
另一方面，報告亦根據按揭貸款債務償還率、即用於償還房屋貸款的家庭收入份額來衡量家庭的財務穩定性。
國會預算辦公室表示，據按揭貸款債務償還率反映，在本年上半年，住房負擔能力已恢復至2019年的水平，並取得重大進展。 雖然多倫多、溫哥華與域多利等城市的比率有所改善，但國會預算辦公室警告，這類昂貴房屋市場的家庭、較全國其他地區的家庭在財務上更為脆弱
