據央行於星期四發出的最新報告顯示，大約百分之60的加拿大按揭貸款持有人，在今明兩年貸款續約時，將面對更高的每月還款。
分析報告指，雖然央行預計按揭貸款的利率將逐步下降，但大部分借款人的還款額，相對於目前的合約金額仍將增加，原因是很多貸款合約是在利率較低時簽訂。
央行估計，本年續期按揭貸款的業主，每月還款額將較去年12月的水平，平均增加百分之10; 預計至2026年，增幅將放緩至百分之6左右。
不過，還款額增幅將因按揭貸款類型而異，央行稱，持有固定利率按揭貸款、尤其是5年期按揭的借款人，其還款額增幅可能最大，平均增幅於百分之15至20之間。
這些借款人佔全國所有按揭貸款的4成，並正推高續期還款的整體上行壓力。
此外，雖然大部分借款人的還款額將增加，但分析顯示，並非所有借款人均會受到同等影響。
對於每月調整浮動利率按揭貸款的業主，預計還款額將減少百分之5至7; 對於固定還款額的浮動利率按揭貸款業主，情況可能好壞參半，央行預計至2026年，約有1成這類借款人的還款額將增加百分之40以上，另百分之25借款人的還款額將至少減低百分之7。
央行強調，與還款額減少的借款人比較，續約時還款額增加的借款人，其按揭貸款債務償還率、即用於支付按揭貸款的收入份額，預計會有較大升幅。
對於還款金額增加的借款人，預計平均償債比率將從去年12月的 百分之15.3， 上升至2026年底的百分之18; 相比之下，還款額減少的借款人，其比率的中位數將從百分之19.7 降至18.6。
有關預測是假設借款人的收入保持不變，但央行指，很多借款人自上一個按揭貸款期以來，收入可能已有增長，有助他們更好地管控更高的還款額。
央行的分析是基於多個假設，包括借款人在續約時，維持相同的按揭貸款類型及攤還期限，並利用截至6月17日的市場隱含利率market-implied interest rate預期來模擬未來的還款情況。
央行強調，雖然預計會有財務壓力，但若借款人能主動重新協商條款或調整攤還計劃，便可能不會遇到問題。
