大溫地產局星期三公布的3月份樓市報告反映，上月區內的住宅銷量為2,091間，較去年同期的2,415間減少百分之13.4，並較過去10年季節性平均水平的3,308間下跌近百分之37。
報告指，透過多重放盤系統MLS新放盤出售的獨立屋、城市屋及孖屋，與柏文房產有6,455間，與去年3月新放盤的5,002間比較增長百分之29，亦較過去10年的季節性平均值5,572間多百分之15.8。
目前在大溫地區放盤出售的房產總數為1萬4,546間，與2024年同期的9,634間比較增加近百分之38，亦較過去10年的季節性平均值多近4成5。
在所有獨立屋、相連式與柏文物業類型中，上月的銷售與活躍放盤量比率為百分之14.9，按房產類型劃分，獨立屋的比例為百分之10.3，相連性房屋與柏文則分別是百分之21.5及16.2。
據歷史數據分析顯示，當比率持續低於百分之12時，樓價將面臨下行壓力，當比率連續數月超過百分之20時，房價往往會面對上漲趨勢。
地產局經濟與數據分析總監Andrew Lis表示，若能暫時擱置與新美國政府相關的政治與經濟不確定性，大溫地區的買家應於過去數年，均沒有發現類似的有利市場條件，其中樓價已從最近的高位回落，按揭貸款利率亦是多年來最低之一。
Lis說，目前的市場與2023年初有相似之處，價格趨勢是平坦發展，銷售在年初減慢後，於春夏兩季獲得動力。
報告表示，大溫地區所有住宅物業的房價指數綜合基準價為119萬900元，較去年3月下跌百分之0.6，與本年2月比較則上升0.5個百分點。
其中獨立屋銷量達527間，較去年同期的694間減少百分之24.1，基準價是203萬4,400元，按年與按月分別增長百分之0.8及0.4。
另一方面，上月份柏文的銷量達有1,084間，與去年同期的1,207間比較減少百分之10.2，基準價為76萬7,300元，按年與按月比較分別下跌百分之0.9及上升1個百分點。
上月相連住宅的銷量為472間，較去年3月的495間減少近百分之4.6，基準價是111萬3,100元， 按年下跌百分之0.8，按月則上升0.2個百分點。
