大溫地產局星期二公布7月份樓市報告反映，上月區內的住宅銷量為2,286間，較去年同期的2,333間減少百分之2，並較過去10年季節性平均水平的2,656間下跌接近百分之14。
報告指，透過多重放盤系統MLS新放盤出售的獨立屋、城市屋及孖屋，與柏文房產有5,642間，與去年7月新放盤的5,597間比較增加百分之0.8，亦較過去10年的季節性平均值5,018間多12.4個百分點。
目前在大溫地區放盤出售的房產總數為1萬7,168間，與2024年同期的1萬4,326間比較增加近百分之20，亦較過去10年的季節性平均值多超過4成。
在所有獨立屋、相連式與柏文物業類型中，上月的銷售與活躍放盤量比率為百分之13.8，按房產類型劃分，獨立屋的比例為百分之10.2，相連性房屋與柏文則分別是百分之16.7及15.9。
據歷史數據分析顯示，當比率持續低於百分之12時，樓價將面臨下行壓力，當比率連續數月超過百分之20時，房價往往會面對上漲趨勢。
地產局經濟與數據分析總監Andrew Lis稱，6月的數據顯示區內的銷售活動已出現轉機，而7月的最新數據亦證實有關新興趨勢，雖然央行於7月維持政策利率不變，但在加美貿易談判繼續，導致經濟不確定性持續存在的情況下，這項決定可能有助提振銷售活動，原因是能為借貸成本提供更多確定性
他說，隨著 7 月份房屋放盤速度保持穩定，待售房屋庫存已穩定在1萬7,000間左右，可為買家提供充足選擇，不過，雖然銷售活動正在復蘇，但因供需保持相對平衡，庫存水平足以在短期內維持房價的橫向走勢，若銷售活動加速復蘇、庫存水平下降、以及賣家獲更大的議價能力，對置業者有利的條件便可能開始逐漸消失。
報告表示，大溫地區所有住宅物業的房價指數綜合基準價為116萬5,300元，較去年7月下跌百分之2.7，與本年6月比較亦下跌0.7個百分點。
其中獨立屋銷量達660間，較去年同期的688間減少百分之4.1，基準價是197萬4,400元，按年與按月分別下跌百分之3.6及1。
另一方面，上月份柏文的銷量達有1,158間，與去年同期的1,192間比較減少百分之2.9，基準價為74萬3,700元，按年與按月比較分別下跌百分之3.2及0.6個百分點。
上月相連住宅的銷量為459間，較去年7月的437間增加百分之5，基準價是109萬9,200元， 按年下跌百分之2.3，按月亦下降0.4個百分點。
