大溫地產局星期四公布6月份樓市報告反映，上月區內的住宅銷量為2,181間，較去年同期的2,418間減少百分之9.8，並較過去10年季節性平均水平的2,940間下跌接近百分之26。
報告指，透過多重放盤系統MLS新放盤出售的獨立屋、城市屋及孖屋，與柏文房產有6,315間，與去年6月新放盤的5,723間比較增加百分之10.3，亦較過去10年的季節性平均值5,604間多12.7個百分點。
目前在大溫地區放盤出售的房產總數為1萬7,561間，與2024年同期的1萬4,182間比較增加百分之23.8，亦較過去10年的季節性平均值多近4成4。
在所有獨立屋、相連式與柏文物業類型中，上月的銷售與活躍放盤量比率為百分之12.8，按房產類型劃分，獨立屋的比例為百分之9.9，相連性房屋與柏文則分別是百分之16.9及13.9。
據歷史數據分析顯示，當比率持續低於百分之12時，樓價將面臨下行壓力，當比率連續數月超過百分之20時，房價往往會面對上漲趨勢。
地產局經濟與數據分析總監Andrew Lis稱，從趨勢考慮，有跡象顯示，在經歷充滿挑戰的上半年後，住宅銷售活動正在好轉，6月銷量的按年減幅，已較5月時的跌幅縮小一半，若類似勢頭持續下去，銷量可能很快便錄得增長。
他說，大部份細分市場仍保持平衡的市場狀況，並自本年初以來，價格整體呈現橫向走勢，現時市場有超過1萬7,000個房源，加上按揭貸款利率已自去年夏季以來下降約兩厘，因此，買家正享受多年來最優惠的貸款條件。
報告表示，大溫地區所有住宅物業的房價指數綜合基準價為117萬3,100元，較去年6月下跌百分之2.8，與本年5月比較亦下跌0.3個百分點。
其中獨立屋銷量達657間，較去年同期的694間減少百分之5.3，基準價是199萬4,500元，按年與按月分別下跌百分之3.2及0.1。
另一方面，上月份柏文的銷量達有1,040間，與去年同期的1,245間比較減少百分之16.5，基準價為74萬8,400元，按年與按月比較分別下跌百分之3.2及1.2個百分點。
上月相連住宅的銷量為473間，較去年6月的456間增加百分之3.7，基準價是110萬3,900元， 按年下跌百分之3，按月亦下降0.3個百分點。
