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August 29, 2023

大溫地區本年樓價預計上漲0.2% 明年再升1.2%

BC房地產協會BCREA表示,本省的房地產市場正受利率上升的壓力,但明年的情況將有所緩解。

協會發出的分析報告稱,與去年比較,預計溫哥華及省內各地本年售出的房屋數量將略為下降至7萬8,640間,跌幅約百分之2.8,估計2024年將增長百分之6.1至8萬3,425間。

協會首席經濟師Brendon Ogmundson指,本年的房地產市場較預期更具彈性,雖然利率大幅上升,但房屋銷售與價格仍保持良好勢頭,但央行恢復緊縮政策,以及未來降息時間從預期的明年初推遲至 2024 年底、甚至2025年中,他預計銷售情況將降溫。

協會估計全省各地的房價將循同樣趨勢,本年下跌百分之 2至97萬6,000元,明年上升,並表示,雖然房屋供應狀況令價格增長存在上行風險 ,但隨著明年房屋銷售將恢復回正常水平,預計樓價會上漲百分之2.4,年均價略高於100 萬。

此外,大溫地區的房屋銷售亦將循同樣模式發展,預計本年減少百分之 4.3至2萬8,000間,明年增長7.1個百分點至3萬間,而本年平均售價上漲百分之0.2,達 127萬5,000元左右,2024年將進一步上升百分之1.2,達 129萬 元。