大溫地產局星期二發表的報告顯示，本年8 月該區的住宅銷售量為2,296間，較去年同期的1,892間增長百分之21.4，但較過去10年的季節性平均水平低約一成四。
上月透過多重放盤系統MLS新掛牌放售的住宅共有3,943間，與去年8月放盤的3,340間增加超過百分之18，但就較過去10 年的季節性平均值低5.3個百分點。
目前在大溫地區放盤出售的房屋總量為10,082間，與去年同期比較減少百分之0.2，較10年季節性平均的11,647間更低百分之13.4。
在所有物業類型，上月的銷售與活躍放盤量比率為百分之23.9，其中獨立屋是百分之14.2、相連屋為百分之30.3、柏文百分之31.9。
按歷史數據分析顯示，當比率持續低於百分之12時，房價會面對下行壓力；當比率連續數月超過百分之20時，房價會面對上漲趨勢。
地產局經濟及數據分析總監Andrew Lis表示，本年初的住宅銷售緩慢，由於庫存水平較低，令價格上漲，隨著秋季臨近，銷售量已趕上價格的升勢，但兩個指標現時均在放緩，以更符合歷來的季節性模式，另由於借貸成本正處於目前水平，亦符合公眾的預期。
Lis強調，按揭成本正在十多年來的最高水平附近波動，但大溫地區的房產市場就與很多專家的預測呈相反走向，無論是任何類型的房屋，銷售量強勁，本年至今，住宅價格的漲幅已超過百分之8。
報告稱，大溫地區的所有住宅物業綜合基準價為120萬8,400元，較去年8月增長百分之 2.5，按月就下跌0.2個百分點。
上月獨立屋銷量達 591間，較 2022年同期的522間增長超過1成3，基準價是 201萬8,500 元。 按年上升百分之3.3，較本年7月亦增長0.3個百分點。
此外，本年8月的柏文銷量有1,270間，按年增加百分之27.4，基準價是77萬元，較去年8月上升百分之4.4，按月下跌百分之0.2。
上月相連屋銷售總量為422間，較去年8月增加接近1成9，基準價110萬3,900元，較2022年同期增長百分之3.9，較本年7月就下降0.1個百分點。
