加拿大皇家銀行經濟師Robert Hogue與Rachel Battaglia發表的報告稱，自 2020 年第一季以來，全國住宅的建築成本已上漲百分之51。
兩人指出，漲幅遠超過同期上漲百分之13的整體消費者價格指數，期間混凝土與結構鋼等建築材料的價格更分別上漲百分之55及53。
報告表示，除此之外，運輸與燃料成本亦上漲，勞動力短缺導致建築業的工資成本高於其他行業，各市政府徵收的開發費亦增加負擔，去年單戶與半獨立式住它的開發費便上漲三成。
經濟師預測，加拿大的建築業將放緩，原因是利率上升抑制新住宅的需求，並引致建築成本上升。 加拿大皇家銀行預計，本年新屋動工量將下跌一成，舒緩建築材料的需求，並適度緩解建築業的壓力。
不過，聯邦政府正制定積極目標，增加本國的住房存量，以配合與移民相關的預期人口增長。本國在今年首季已創造新移民抵埗記錄，雖能提振經濟產出，但亦加劇對本國有限房屋庫存的競爭。
聯邦政府去年秋季發布新的移民目標，預計至 2025年，加拿大每年將迎來50萬名移民。
皇家銀行的報告指，需更多的新屋動工才能滿足急需的擴大房屋供應，但亦會提高建築材料的需求，再次為建築成本帶來上行壓力。
報告撰寫人稱，不斷膨脹的建築成本，將對未來十年建造更多房屋的工作構成挑戰。 報告表示，加拿大可能要面對水泥等材料的產能限制，而木材供應亦預計將受不斷出現的山火影響。
報告認為，聯邦政府必須令政策及提高房屋可負擔能力的更廣泛目標保持一致，以解決建築行業的材料與勞動力短缺問題。
