卑詩最高法院法官Barbara Young的863頁裁決，是本國歷來耗時最長的審訊，裁決稱，Cowichan原住民部族已確立列治文約800英畝土地的原住民擁有權及捕魚取食的權利。
裁決更宣布，聯邦政府與列治文對這些土地的私人所有權或完全所有權，以及權益均存在缺陷與無效，不過，法院暫停執行裁決18個月，以便Cowichan部族、聯邦政府及列治文市有機會作出必要的安排。
法官在裁決中曾多次強調，授予原住民擁有權並不會取代土地上的私人所有者，Cowichan原住民亦並非尋求收回私人土地所有權，而是尋求一種協商機制來協調其原住民擁有權。
原住民擁有權是指原住民對其祖先傳統上居住、及從未割讓的土地擁有權，法院確認原住民擁有權受憲法保護，並賦予原住民對其擁有權與佔有權的管轄權力，以及決定土地用途的權利。
裁決稱，原告並非試圖透過訴訟，使私人土地所有者的絕對所有權無效，原告的首席談判代表Robert Morales亦已重申這一點。
他說，各族群一直表示無意、亦不想將普通的卑詩省居民趕出其土地，各族群理解這項是一個非常嚴肅的立場，但爭論的焦點之一是企業利益。
Morales指，隨著案件在法院審理程序中的推進，原告會就非法徵用土地的行為作出補救措施，其中政府從原住民手中徵用這些土地的時間，雖然已過去很多年，他們仍需要賠償，但省府堅決認為原住民的土地擁有權不存在，他們亦沒有義務這樣做，因此，對方現時必須要付出代價。
此外，Cowichan部族酋長Cindy Daniels強調，法院的裁決，是為實現部族目標而邁進，正如部族於2016年的和解宣言中所述，是恢復與重建村莊及其周邊土地、重建永久居所與河流通道、以及文化習俗，包括支持糧食安全與可持續發展等的文化習俗，實現經濟發展及重建部族在該地區的歷史真相。
她說，部族最初試圖透過條約程序來達成協議，但沒有公開討論土地問題，因此，部族要訴諸法庭，但他們沒有尋求宣告私人財產所有權無效。
現時省府與列治文市已對裁決提出上訴，省律政廳長Niki Sharma利莎瑪表示，裁決必須由再上級的法院重新審議，原因是裁決可能對完全產權的私有財產權產生重大及意想不到的後果。
她強調，省府理解各方關切，並致力在推動主要的和解工作時，保障與維護私有財產權。
利莎瑪稱，該個案表明，省府傾向透過談判來解決土地糾紛，那麼便可以直接保護財產權，而毋須因裁決而冒巨大的不確定性風險。
她說，停止談判將迫使法院作出更多不確定的判決，令私有財產面臨風險，並有可能停止獲原住民合作的數十億元經濟活動。
Cowichan部落的故鄉位於溫哥華島，數個世紀以來，他們曾大規模遷徙到菲沙河南岸地區，每年夏季在當地會有一個漁村; 於19世紀中期，英國人佔領該漁村，村民被迫遷離，至卑詩省加入加拿大後，該片土地多年來曾不斷被出售。
現時該片土地由多名業主佔有，溫哥華菲沙港口局的部分設施與其他工業設施亦位於該處; 此外，更有一個高爾夫球場及帶有小農場的私人住宅。
據房地產評估的分析顯示，現時該地區的土地與建築物價值超過13億元。
除列治文市政府舉行會議外，有市民將於星期二下午5時到市政府大樓外舉行集會，表達捍衛合法財產及團結守護家園。
