卑詩省府公布,將年度住宅租金漲幅上限與通脹率掛鉤,並從本年的百分之3下調至2026年的百分之2.3,讓更多人能繼續在工作地點、學校與親友附近租到可負擔的居所。
本次是省府連續第二年將加租上限與消費者物價指數掛鉤,省府去年將住宅租金加幅上限定為百分之3.5,遠低於百分之5.6的通脹率; 在2018年之前,租戶或會面對通脹之上的額外百分之2租金上漲,因而令省內一般家庭額外支付數百元租金。
2026年的年度租金漲幅上限於明年1月1日生效,省府解釋,現時宣布加租上限,可讓房東有時間按照規定,提前最少3個月通知租戶,以便他們預早作好計劃。
此外,本省是全國首個在全省內提供租金銀行服務的省份或行政區,為面對緊急財務困難的租戶提供免息貸款。
《租賃保護基金》Rental Protection Fund是協助全省各地社區維護現有的可負擔出租房屋單位。本年的《租金援助計劃》Rental Assistance Program及《長者租屋援助》(Shelter Aid for Elderly Renters的加額補助,亦為更多低收入家庭與長者提供支援。
另一方面,住宅租務處的新改變,亦使租戶與房東受益,解決欠租及欠交水電費糾紛的等待時間,由3個月縮短至1個月。
省府更修改房東對保留租客遺留財產的要求,並為房東與租戶提供更多指引,以助他們處理聽證程序,有關改變不但降低租戶與房東的風險,亦有助在有人違規時加快解決問題。
據省府的資料顯示,加租上限是按截至對上一年7月份前12個月所有項目的消費者物價指數平均變幅而定; 加租上限規定亦不適用於商業租賃、租金根據收入計算的非牟利出租房屋單位、合作社房屋,以及部分生活輔助院舍。
省府強調,如選擇上調租金,房東必須遵守《住宅租務法》的規定,並使用正確的《租金上漲通知書》,向租客提供完整的3個月通知,而房東亦不得在12個月內加租超過一次。




