卑詩省府公布,已向省議會提交C-25號《2025年房屋與城鎮事務法規修正法案》,有關修訂將有助推動小型多戶房屋土地用途政策,以及落實省府涉及短租的新規例。
若獲省議會通過,修正案將影響多條省級法例,包括《地方政府法》及《溫哥華憲章》,修訂將確保所有地方政府均符合開發小型多戶房屋的要求,以及統一容許更多元化的房屋類型,例如三連屋、排屋與城市屋等。
雖然省府預期只有少數社區會受到法例修訂的影響,但新規例將清晰界定這類房屋可興建的地區,並移除發展小型多戶房屋的障礙。
此外,若修訂獲通過,法案將對《地方政府法》及《溫哥華憲章》進行修訂,包括明確界定可容許興建小型多戶房屋的地區,為全省訂立統一的發展條件,防止地方政府在本應容許小型多戶房屋的分區內設限,或實施額外限制,令這些地區難以興建獨立屋或孖屋以外的住宅; 以及擴大省級可規管的地段標準清單,包括可建面積與可建建築物數量、房屋類型、以及泊車要求。
另一方面,為確保住宅用於居住而非投機,省府建議對《短租住宿法》Short-Term Rental Accommodation Act進行多項修訂,包括進一步釐清法規,方便現有或潛在短租業主理解相關條例; 以及修訂「自住物業」principal residence的定義,協助業主更易理解及遵守法例,並支援及時執法等。


