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August 21, 2025

卑詩房地產協會的樓市預測報告顯示 本年下半年的樓市呈復蘇跡象 並為明年的市道奠定基礎

卑詩房地產協會 於星期四發出本年第三季樓市的更新預測報告,協會估計本年經多重放盤系統MLS顯示的住宅銷量,將下跌百分之2.2至7萬2,840間,明年的住宅銷售量預計將回升,並增長百分之10.7至8萬600間。

協會首席經濟師Brendon Ogmundson表示,與貿易糾紛相關的不確定性,已顛覆公眾對本年上半年樓市恢復正常的希望,他說,雖然全省房屋銷售整體上仍然疲軟,尤其是在低陸平原地區,但很多市場正恢復至長期平均水平,並有望於明年迎來部分增長勢頭。

報告指,由於過去數年的住宅銷售放緩,全省二手庫存已穩定在略高於4萬間的水平,並屬10多年來從未見過的水平,因此,協會預期於需求強勁的地區,樓價將溫和上漲,而低陸平原等較弱的地區則預期會面臨價格下行壓力。

不過,整體而言,協會預測本年的住宅平均價格基本上持平,並隨著市場逐步恢復平衡,明年的樓價將略為上漲。

報告顯示,大溫地區今明兩年的平均住宅價格為125萬及127萬5,000元; 菲沙河谷分別為101萬與103萬; 溫哥華島則分別是75萬7,000元及77萬元。1