卑詩最高法院去年2月裁定，由華裔董事何強新共同擁有的發展商Anderson Square控股有限公司，需向預售柏文買家支付1,310萬元違約賠償，但裁決遭卑詩上訴法院完全駁回。
超過30名人士於2015年至2016年期間，對當時名為ALFA的列治文發展項目支付柏文定金，其後因發展商Anderson Square控股有限公司違約而提出訴訟。
於2019年7月，發展商終止預售樓花買家的合約，原因是公司與承建商有法律糾紛，另無法獲得融資，不過，據卑詩最高法院去年初作出的裁決顯示，有關單位最終在約兩年後以更高的價格售出，當時的物業名稱已更收為PRIMA。
買家的訴訟理據是發展商無權終止合約，按去年初的裁決稱，約1,310萬元的賠償金，相當於預售樓花買家支付的樓價、並於買家在2021年8月因發展商拒絕履行合約時接受退款時，與柏文價值之間的差額。
Anderson Square控股有限公司 其後對裁決提出上訴，聲稱最高法院法官對合約中關鍵條款的解釋存在錯誤，發展商指，當項目無法在2019年9月30日前完工時，它是有權終止合約，由三位法官組成的上訴法院合議庭一致同意這項理據。
雖然上訴法院認為該條款本質上屬含糊不清與措辭不當，但法官裁定，若項目未能在規定日期前完工，以及情況超出發展商的合理控制範圍，該條款賦予發展商毋須獲預售樓花買家書面同意、亦可終止協議的權利。
上訴法院駁回預售樓花買家提出，即使缺乏他們的書面同意，合約仍然有效的理據，並認為，這種詮釋將導致商業上出現荒謬後果。
判決書指，這項詮釋意味若存在無過失的延誤，合約將在延誤期間持續有效，除非買賣雙方另有約定，並於無過失的施工延誤期間，雙方將自動被鎖定，這種延誤更可能是無限期，令買方在賣方完成建築前，其投資被困在工程內。
裁決書表示，由於卑詩最高法院在合約詮釋上存在錯誤，因此，上訴成立及駁回案件。
案情顯示，發展商Anderson Square控股有限公司於2017年與一間外判建築公司簽署合約，以3,780萬元的價格建造該柏文項目，但在2018年12月，建築公司要求發展商賠償460萬元。
發展商當時稱，在財政出現困難的情況下，無法在買賣合約規定的期限前，籌得完成項目所需的資金。
卑詩最高法院法官曾表示，何強新在訴訟中，部分關鍵點所提供的證據，引起公眾對其可靠性與可信度的懷疑。
