有報告指，美國總統特朗普的關稅措施，可能帶來意想不到的副作用，令很多美國人更難負擔房屋的擁有權。
據加拿大商會發出的最新報告估計，雖然很多專家認為，美國需數百萬間可負擔住宅，不過，若美國對加拿大的進口產品繼續徵收關稅，至2027年底前，美國房屋的平均建造成本可能再增加1萬4,000美元。
報告稱，於2023年，加拿大已佔美國木材進口量的百分之69、鋼鐵進口量的百分之25、以及銅進口量的1成8，全部都是關鍵的建築材料。
不過，美國白宮發出聲明，駁斥關稅將增加美國人成本的說法。
聲明強調，政府一直堅持，關稅成本不會由美國消費者承擔，而是由依賴美國經濟、全球最大、以及最佳消費市場的外國出口商承擔，美國經濟顧問委員會的最新分析亦證明這一點，儘管特朗普實施歷史性的關稅，但本年進口商品的價格實際上是有所下降。
據美國全國住宅建築商協會的數據顯示，加拿大是美國住宅建築的第三大進口材料來源國，僅次於中國與墨西哥，雖然加拿大商會的報告沒有評估關稅對中國或墨西哥進口商品的影響，但強調，在房價徘徊在歷史高位附近、兼且按揭貸款利率持續居高不下的情況下，特朗普支持美國工業的關稅政策，反而可能惡化住房的負擔能力。
加拿大商會發現，若包括特朗普於第一屆任期內首次徵收的關稅，至2027年底前，美國每間房屋因關稅而增加的總成本可能達2萬美元。
美國與加拿大之間的貿易緊張局勢近期達到白熱化，部分加拿大人威脅要抵制美國製商品，部分人則出售他們在美國境內的渡假屋。
自本年1月上任以來，特朗普宣布對加拿大加徵新關稅，包括對進口的軟木材，而軟木是房屋框架及改裝的主要材料。
據美國全國住宅建築商協會的數據反映，在2023年用於新建單戶與多戶住宅的商品價值估計為1,840億美元中，近130億美元來自進口，比率約百分之7。
協會表示，木材佔進口商品的大部分，達85億美元，其中7成專用於美國住宅建設的進口木材更來自加拿大。
自上任以來，特朗普已多次更改對加拿大進口產品徵收的關稅稅率計劃，他最近又宣布，計劃由8月1日起對不符合《加美墨協定》的加拿大商品徵收百分之35關稅。
此外，特朗普亦對所有進口鋼鐵與鋁徵收百分之50關稅，並威脅對所有進口銅徵收同額關稅。
這些關稅公告已對建築業構成衝擊，據協會於4月進行的調查指，6成房屋建築商已發現與關稅相關的價格上漲問題。
加拿大商會的報告稱，德州、佛羅里達州與加州可能因嚴重倚賴進口建築材料，而受到最嚴重的價格衝擊。
