溫哥華島Cowichan原住民獲法院判他們在列治民市南部擁有土地主權,列治民市政府早前向區內居民發出一封信件,指將在10月28日星期二,會舉行一個公眾會議,公眾可以參加。列治民市長馬保定接受本台專訪,詢問有關會議的目的。
他被問到,有關案件將會是一個需要在法庭去解決的案件,民眾可以做到的事情亦不會太多,今次公眾會議的目的何在,馬保定表示,他們希望向所有物業的業主,特別是受判決直接影響的土地內所有業主提供更多信息,同時也向其他市民提供資料。
他表示,雖然現時只有列治文受到影響,但該裁決的影響範圍可能波及整個BC省。他希望,給市民一個機會坐下來,從市政府的角度,了解發生了什麼事,目前處於什麼階段,以及市府將走向何方。
馬保定指今次一個公開會議,任何人都可以參加,但他呼籲會讓民眾先報名。另外由於預計會有很多人參加,他們將優先為那些直接受裁決影響的人士提供問答時間,但也歡迎任何人來參加會議。
至於對區內業主影響方面,包括是否會由永久擁有FREEHOLD轉為租借用地LEASEHOLD,及未來的地稅不再交給列治文市等,馬保定就回應指,很難說這會帶來什麼影響。法院的判決是,根據BC省的《土地產權法》,土地所有權的概念賦予業主絕對所有權,業主去田土廳辦公室查看產權,就能知道何人是業主,以及該房產的各項費用等。但現在,多了一個所謂的原住民主權,將賦予使用權、獨佔權及占有權,所以當兩個賦予獨佔權的概念並存的時候,要如何解決,現在下結論還為時過早。至於是否還需要繳付地稅,或者需要在未來向一個原住民部落繳稅的問題,這些都是未來需要解決的細節。
至於COWICHAN原住民己表示,並不尋求對獨立物業的擁有權,但馬保定指但事實上,他們對整片土地擁有原住民所有權,將影響到那些直到有一天才醒來發現這宗案件的人,他們未來購買、出售、抵押、擔保和占用的能力可能已有改變。在原住民所有權的概念一切懸而未決情況下,並不能知道最終結果會如何。
市府之前已經經歷超過500日的法律程序,這是全國歷史上最長的審訊程序之一,法庭上為房產所有權爭論500日,而業主自已卻毫不知情。
至於受影響地區的房產是否可以出售,物業價格將會發生什麼變化,他並不知道。但馬保定指,更壞消息是, COWICHAN部族更希望受影響的地區更大。他估計無論如何,不明確法律情況還會持續數年。所以如果市府什麼也不做,代表凍結了那塊大約800英畝的土地,涉及的金錢非常可觀。對於許多處於這種情況的人來說,如果他們未來幾年也不打算處理他們的房產,應該沒什麼大不了,但對其他人來說,他們想買賣房產,及希望能夠用他們的土地作為融資的抵押,將十分不方便。
列治文市府的公聽會將會在明晚7時至10時,在
Westminster Hwy 7551號Sheraton 酒店 Minoru 大廳舉行,公眾可先至電604 276 4123或電郵至CowichanDecision@richmond.ca. 事先登記。




