有分析指，大溫地區增加房屋單位的措施，未能阻止空置柏文增加的趨勢，以及區內柏文市場放緩的現象。
中央第一信貸聯會首席經濟師Bryan Yu表示，現時的市場發展非常緩慢，加上受經濟大環境的影響，目前幾乎可稱為房地產市場衰退。
大溫地產局日前發出的報告稱，4月份柏文銷量與去年同期比較減少約百分之20，平均價則下跌不足百分之2。
有地產經紀更指出，部分發展商已持有1,500個待售柏文單位，大量空置柏文將導致價格下跌，並至少會暫時出現有關情況。
Yu亦認為，市場上有很多發展商持有的空置單位，至少在短期內，可能會出現房價進一步下跌。
分析指，雖然較低的價格對買家來說是好事，但數據對發展商來說就是一個充滿挑戰的問題，原因是他們正退出新的建築計劃，導致房地產行業出現裁員。
業界人士將此歸咎於聯邦政府的變化及美國的關稅，令市場出現不確定性。
不過，價格下降的趨勢，並未使大溫地區的住房變得更可負擔，其中溫哥華的住房負擔能力仍較2020年差很多。
