溫市議會昨天通過改善商業土地地稅計算方法,減輕因市府修改土地用途及BC物業估價處以土地潛在最高及最貴用途計算,令地稅大額上升的問題。本台致電列治文市長馬寶定,他表示知道溫市正在討論有關問題,列治文市亦會引入同類方案。下星期會提交市議會。

他表示,現時最大的問題,是一塊土地只有一個土地用途,另外,BC物業估價處以最高及最貴用途計算,對一些沒有打算發展的物業特別不公平。當大約10年前地產發展急速時,問題特別明顯。這個不單只是溫市的問題,大溫多個城市亦有同樣情況出現。

馬寶定表示,列治文市已經有一個計劃實行了5年,給予一些現時有租客的商業,按之前未有因更改土地用途前的估值交地稅。

列治文市考慮,將同一塊土地現有第一層的物業,與未來發展上蓋部分的物業分開估價。例如未來一些一層高的小商業,一樓的商業租戶只需要負責第一層的地稅,但未來潛在可以建造高樓大廈去提高密度的部分就分開來估價,交由業主負責樓上的部分,另一個方法就是將樓上的部分,將地稅減至0

他形容舊有的計算方法並不公平,表示希望到下星期市議員會接受提案。他重申,在新例下,列治文的稅收不會增加或減少。


市長KENNEDY STEWART 接受本台專訪時表示,市府已經通過建議,希望令小商業不需要再面對大幅增加地稅。他們希望盡快交上省府批准,之後交回市府撰寫詳細政策。可望在2020年實施。示,溫市的住宅物因為新例,而要支付更多地稅。他舉例,溫市有數十個商業可能受舊有政策影響,新例他們的負責將會由其他成千上萬的商業物業平分。他承認,是BC物業估價處用最高及最貴用途計算地價,而不是以現有物業用途計算,以致產生問題。