加拿大地產協會公布, 7月份全國房屋平均屋價較去年同期下跌,20132月以來首次,要原因是屋價較高的溫哥華及多倫多的樓房交易量下跌.

屋價下跌的主要城市是多倫多,卡加利,哈利法斯和渥太華.

加拿大地產協會的報告指,7月全國平均屋價是47萬8600元,較去年同期下跌百分之0.3,20132月以來首次, 主要原因是屋價較高的溫哥華及多倫多的櫻房交易量下跌。 

報告指,較去年同期的36萬6上升1萬6000元。

另外,7月份MLS二手樓市場交易數字亦較6月下跌分之2.1,是連續第4個月的下跌,主要下跌的城市是多倫多,卡加利,哈利法斯和渥太華。自3月至今,MLS交易數字共下跌百分之15.3。較去年7月下跌百分之11.9。

6月份房屋銷售數字較去年同月下跌百分之11.4,是自2010年以來錄得最大單月跌幅,當中大多倫多地區新屋出售房屋比例下跌低於4,已經轉為買家市場。 

地產代理麥敏華表示,屋價回落百分之0.3是十分少的數字,在多項外來因素影響下,出現輕微調整是正常及預算之內.

另外,她又指,因為高樓價的市場交易減少,令平均交易價下調,這亦是十分正常,麥敏華又指溫市房屋交易量雖然下跌,但價格就上升百分之2.1。

她指出,數字顯示大溫地區市郊的屋價上升更高,包括二埠,三角州及楓樹嶺等地,升幅超過百分之3。

至於央行早前加息4分1厘,對實際房屋可負擔能力沒有太大影響,但就會令一些買家通過壓力測試時有困難。

麥敏華表示,現時不少中國來的買家,會轉移向溫哥華及多倫多以外的市場投資,是健康的表現。